Casa a schiera familiare con bel giardino a Lufingen

PANORAMICA La casa a schiera unifamiliare, interamente seminterrata, di 3 piani e 5,5 locali, con anno di costruzione 1996, si trova in un quartiere idilliaco su un terreno di 376m2. Negli ultimi anni, l'impianto di riscaldamento è stato sostituito, le finestre sono state rinnovate e l'area di seduta del giardino è stata ampliata. La progettazione interna è in gran parte nel suo stato originale e è stata continuamente mantenuta. La casa unifamiliare è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua del 2020. La distribuzione del calore avviene via riscaldamento a pavimento. Il garage separato è soggettivamente connesso alla casa a schiera. La proprietà del garage comprende un totale di 183m2 (quota di casa unifamiliare: 45,75m2) e 193m3 (quota di casa unifamiliare: 48,25m3). La superficie abitabile di 152,93m2 è distribuita su 3 piani e 5,5 locali. C'è un bagno (vasca/doccia/wc) e un wc separato. Le auto possono essere parcheggiate nel garage separato, che è a circa 80m, o nei due posti auto esterni direttamente davanti alla casa. La preparazione dell'acqua calda avviene via pannelli solari sul tetto. La preparazione dell'acqua calda e il riscaldamento sono utilizzati congiuntamente con il vicino. La gestione giuridica è regolata da servitù. L'area di seduta coperta, il caminetto, la stanza da hobby e il bel giardino completano l'offerta globale. A causa della sua vicinanza alla scuola materna e alla scuola elementare, questa casa unifamiliare è ideale per le famiglie. PROGRAMMA DELLE STANZE vedi allegato ; Nel complesso, risulta una superficie abitabile netta di 152,93m2. PARCHEGGIO 1 box garage separato (circa 80m dalla casa ; connesso soggettivamente) 2 posti auto esterni direttamente davanti alla casa INVESTIMENTI Tra il 2003 e il 2024, sono stati realizzati investimenti per un totale di 157 188,00 CHF. PLAUSIBILITÀ DEL PREZZO DI ACQUISTO Il prezzo di acquisto è stato testato dalla banca : 1 grande banca, 2 banche cantonali, la banca Migros, Baloise e una banca Raiffeisen hanno plausibilizzato il prezzo di acquisto.