Casa familiare con potenziale di sviluppo direttamente sul ruscello

In sintesi

Descrizione

Questa incantevole casa unifamiliare a Menziken (AG) convince per la sua posizione tranquilla e familiare, nonché per il suo ottimo stato dopo una ristrutturazione completa nel 2024. La casa, costruita nel 1976, ha un volume cubico di 584 m e offre una casa accogliente con possibilità di utilizzo polivalenti su circa 126 m² di spazio abitativo. Attualmente, la proprietà è composta da 4,5 locali; un ex laboratorio riscaldato nel garage è stato utilizzato in precedenza come locale e può essere ricreato con poco sforzo, ampliando l'offerta di locali fino a 5 locali - ideale per le famiglie in crescita, gli uffici a casa o una camera degli ospiti separata. La tecnologia della casa è stata modernizzata e risponde alle esigenze di oggi: una pompa di calore efficiente con radiatori assicura un comfort di vita sostenibile. Il tetto è stato ispezionato durante la ristrutturazione e si trova in ottimo stato, quindi non è necessaria alcuna rinnovazione. La proprietà include un posto auto, e diversi spazi di stoccaggio per veicoli aggiuntivi sono disponibili davanti alla casa - un valore aggiunto chiaro nella vita quotidiana. Ciò che è particolarmente degno di nota è la posizione attraente: la casa si trova in una zona tranquilla, in una strada senza uscita, direttamente sul ruscello - un ambiente idilliaco con un alto valore ricreativo. La piscina si trova di fronte, le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi, e il quartiere è considerato piacevole e ben misto. Questa combinazione rende l'oggetto estremamente interessante per le famiglie con bambini, nonché per le coppie o le persone che cercano riposo con esigenze di spazio. La casa offre un potenziale, in particolare grazie alla disposizione flessibile dei locali e alla possibilità di creare spazi abitativi aggiuntivi. Lo spazio esterno invita anche a implementare idee di progettazione personali e a utilizzare al meglio la posizione naturale. Una casa ben curata, modernizzata in una posizione tranquilla con un alto livello di vita - ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e godere ancora di una buona infrastruttura. - Menziken - Un luogo per godere e rilassarsi - Nel pittoresco scenario del distretto di Kulm nel cantone di Argovia si trova Menziken, un comune incantevole con quasi 6 000 abitanti. Circondato dalle colline dolci del Stierenberg e del Sonnenberg, si trova orgogliosamente all'estremità superiore del Wynental. Con un'altitudine di 544 metri sul livello del mare, Menziken si apre su una vista panoramica magnifica sulle Alpi centrali svizzere e bernesi, nonché sulla catena montuosa del Giura. Per gli appassionati di sport e gli amanti della natura, il verde è a portata di mano: i campi, i prati e i boschi occupano quasi tre quarti della superficie comunale. Il lago di Hallwilersee è a soli dieci minuti di auto. Menziken non ha dimenticato le sue radici di villaggio agricolo e ha preservato il suo fascino di villaggio. Allo stesso tempo, offre un'infrastruttura eccellente e opportunità di shopping di prima classe, sia nel suo centro abitato che nel vicino Reinach con i suoi centri commerciali.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni