Idillio familiare alla periferia di Berna con giardino soleggiato

Benvenuti al Bottigenstrasse 138 a Berna Qui, due mondi si incontrano in modo piacevole: la pace e la natura alla periferia ovest di Berna e allo stesso tempo la vicinanza alla vita urbana. La foresta e le aree di svago sono a pochi minuti, mentre le strutture commerciali, le scuole, le attività di svago e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Il Westside con centro commerciale, cinema e parco di avventura è anch'esso a breve distanza in auto. Potete così godervi un sentimento di vita quasi rurale senza dover rinunciare ai vantaggi della città. Permettetemi di presentarmi: una casa a schiera ben curata di 5,5 locali , che incanta con un giardino soleggiato, un'atmosfera di vita accogliente e sorprendentemente molto spazio. In quanto casa di mezzo di una fila di case, offro circa 117 m² di spazio abitativo e 134 m² di spazio utilizzabile su una superficie di 177 m² , il che la rende un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano combinare vita e lavoro. Il mio piano terra è il centro della vita familiare. Oltre alla zona di ingresso, troverete una cucina confortevole e un soggiorno-pranzo affascinante. Il camino svedese offre un'atmosfera accogliente nei giorni più freschi. Da qui, potete accedere direttamente alla zona di terrazza coperta e al mio giardino soleggiato - un rifugio protetto per ore rilassate e serate estive conviviali. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al piano superiore, avete a disposizione quattro locali luminosi , dei quali tre sono dotati di armadi a muro pratici. Che si tratti di una camera da letto, una camera per bambini, una camera per ospiti o uno studio, la disposizione dei locali offre molta flessibilità. Un bagno con doccia completa questo piano. Il mio seminterrato offre un valore aggiunto. Oltre a una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, a un locale di deposito e al rifugio antiaereo, c'è una stanza riscaldata che si presta perfettamente come studio o sala da hobby. Ciò significa che, oltre ai miei 5,5 locali, ho un'area polivalente supplementare. Nel corso degli anni, sono stato costantemente curato e modernizzato. Un totale di circa 214 000 CHF è stato investito nel mio mantenimento e nel mio comfort di vita. I lavori di ristrutturazione principali includono, tra l'altro, le finestre, la cucina, il bagno, la facciata e il tetto, nonché varie modernizzazioni tecniche. I pannelli solari dal 2024 , la connessione in fibra ottica e la caldaia a gas rinnovata nel 2026 completano il mio equipaggiamento moderno. Il mio spazio esterno è un luogo meraviglioso per rilassarsi. La zona di terrazza coperta crea una transizione protetta verso il giardino, che offre molto sole e sufficiente spazio per giocare, fare giardinaggio o rilassarsi. Un posto auto in garage e un posto auto esterno supplementare completano la mia offerta e sono inclusi nel prezzo di acquisto. I miei punti di forza in un colpo d'occhio Casa a schiera ben curata di 5,5 locali Studio supplementare riscaldato nel seminterrato Circa 117 m² di spazio abitativo e 134 m² di spazio utilizzabile Giardino soleggiato con zona di terrazza coperta Camino svedese accogliente Quattro locali luminosi al piano superiore Tre locali con armadi a muro pratici Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice Connessione in fibra ottica Pannelli solari dal 2024 Costantemente curato e modernizzato - circa 214 000 CHF investiti Posto auto in garage e posto auto esterno Posizione tranquilla alla periferia di Berna con sentimento di vita rurale Foresta e svago a pochi minuti Buona connessione di trasporto pubblico alla città di Berna Strutture commerciali e di svago a breve distanza Sono...