Fehr Immobilien - Casa unifamiliare di 5,5 locali ben soleggiata con vista sul lago

In sintesi

Descrizione

La proprietà, costruita nel 1980 e ben mantenuta da allora, si trova in un quartiere residenziale molto richiesto del comune di Mörigen. A pochi minuti a piedi dalla baia di Mörigen con il suo porto e il bistro sul lago, potete godere di un ambiente di vita idilliaco, ideale per le famiglie e le persone che valorizzano la pace, la privacy e le buone connessioni con i trasporti pubblici (a soli 2 minuti a piedi dalla stazione di Mörigen). La dolce pendenza a ovest offre una vista magnifica sul lago di Bienne, l'isola di San Pietro e il piede sud del Giura fino al Chasseral. Un punto di forza particolare è il tramonto impressionante. La proprietà si estende su due piani abitativi e un seminterrato completamente arredato con possibilità di utilizzo polivalente. Dal parcheggio, una scala armoniosamente integrata conduce all'ingresso della casa. Il piano terra vi accoglie direttamente dopo l'ingresso con un'area di vita luminosa e inondata di luce, nonché con finestre panoramiche spaziose che offrono una vista sul lago di Bienne, l'isola di San Pietro e il Chasseral. Un camino offre un'atmosfera accogliente nei giorni freddi. La cucina spaziosa è direttamente adiacente all'area di vita e può anche essere accessibile dall'ingresso. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti. Attraverso la scala elegante nell'ingresso, si raggiunge il piano superiore con tre camere ben proporzionate. Due di esse hanno un accesso diretto al balcone panoramico con una vista magnifica sul lago di Bienne. Da lì, le due ampie stanze nel sottotetto di ogni lato della casa possono anche essere facilmente raggiunte. Il bagno è dotato di una vasca da bagno, di una doccia, di un water e di un lavabo con mobili sotto. Il seminterrato offre uno spazioso locale di svago o polivalente riscaldato con luce diurna, che è attualmente diviso in due stanze da una parete in legno leggero. L'offerta di stanze è completata da due cantine, una delle quali è attrezzata come rifugio antiaereo, e una lavanderia con tecnologia di casa. Una caratteristica particolare di questa proprietà è il giardino curatamente progettato e mantenuto. La piantagione variata dà all'esterno una struttura e un'atmosfera accogliente. Sulla terrazza soleggiata, potete godere di ore rilassate all'aperto con una vista magnifica e tramonti impressionanti sul piede sud del Giura. Nei giorni caldi, la pergola sul bordo del laghetto idilliaco offre un angolo d'ombra confortevole e crea un habitat prezioso per gli uccelli e i piccoli animali. Un capanno pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Che siate a colazione al sole del mattino o che vi stiate rilassando la sera, questo giardino vi invita a godere appieno della vita all'aperto. Questa offerta attraente è completata da un garage e due posti auto esterni sulla proprietà. Il riscaldamento è assicurato da radiatori elettrici individuali in ogni stanza. Poiché non c'è un sistema di riscaldamento ad acqua, non c'è un circuito d'acqua corrispondente. Secondo la legge cantonale sull'energia, i sistemi di riscaldamento elettrici esistenti devono essere sostituiti da sistemi di riscaldamento rinnovabili entro la fine del 2031. La Confederazione sostiene ciò con contributi attrattivi. Questa proprietà estremamente ben mantenuta convince con la sua posizione privilegiata sul lago di Bienne, la vista magnifica e le buone connessioni con i trasporti pubblici. Il giardino curatamente progettato e l'ambiente di vita attraente fanno di questa casa un luogo con molto potenziale - convincetevi con una visita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Media

Posizione & dintorni