Azienda agricola da ristrutturare, con abitazione e strutture equestri rurali

In sintesi

Descrizione

Azienda agricola con progetto di ristrutturazione e strutture equestri - fuori LDFR - vista aperta Posizione e ambiente Situata lontano dalle strade trafficate, in un settore rurale tranquillo e largamente aperto, questa proprietà si trova in un paesaggio tipico della campagna friburghese. La vista è aperta, le distanze dagli edifici vicini sono confortevoli, e l'ambiente offre un senso di spazio e calma, rimanendo comunque accessibile. L'ambiente è caratterizzato dai campi circostanti e un'atmosfera pacifica, ideale per una vita rivolta all'esterno, agli animali e alla natura. I sentieri agricoli vicini permettono uscite dirette, specialmente per strutture equestri, senza vincoli immediati. Edifici esistenti, terreno e progetto Sebbene la proprietà si trovi in una zona agricola, è fuori LDFR , il che consente l'acquisto senza restrizioni relative a uno status agricolo. Il terreno di circa 2'700 m² comprende un complesso di edifici esistenti destinato a essere completamente ristrutturato, con un progetto chiaro di trasformazione in una casa unifamiliare con 4,5 locali, completata da strutture rurali e equestri. La superficie utile totale è di circa 260 m² , di cui circa 100 m² sono abitabili dopo la ristrutturazione, secondo il progetto pianificato. Progetto di trasformazione e sviluppo Il progetto prevede una casa familiare funzionale, progettata per una vita semplice, calda e diretta con il mondo esterno e gli animali. Al piano terra La futura abitazione sarà organizzata intorno a una cucina a vetri che offre una vista magnifica sulla campagna e si apre direttamente sul soggiorno e all'esterno sulla terrazza, completata da un bagno e una camera da letto, che può servire come suite genitori o studio Una scala a chiocciola aperta collega i piani e dà carattere all'intero. Al piano superiore, la zona notte comprende: Due camere da letto con soffitti molto alti la conservazione di travi a vista, che rafforza l'identità del luogo, la zona notte è completata da un secondo bagno e numerose possibilità di stoccaggio. L'organizzazione interna di questa proprietà consente una circolazione fluida e un uso coerente dei volumi, adattato a un uso familiare. Esterni e infrastrutture equestri 1 grande terrazza che circonda la parte residenziale su più lati con vista aperta sulla campagna, offrendo luce solare continua dal mattino alla sera 2 posti auto 1 strada di accesso stabile che collega facilmente la piccola strada vicina Questi completano perfettamente la parte residenziale e la mobilità L'edificio rurale Questo annesso e le sue strutture esistenti avevano in precedenza servito come stalli per mucche o pecore, saranno anch'essi inclusi nel progetto e offriranno: 2 box per cavalli con più di 15 m² ciascuno, con circa 3 m di altezza 1 annesso chiuso che può servire come camera per le selle o laboratorio, vicino a un piccolo box per pony, ecc. 1 locale tecnico con nuovo allacciamento elettrico e quadro elettrico del 2025, collegamento in fibra ottica già collegato allo stesso luogo, l'approvvigionamento idrico è stato anch'esso rinnovato nel 2025, 1 grande fienile con soffitta 1 grande area aperta nella zona rurale, di fronte ai box per cavalli, L'edificio rurale ha porte di fienile su entrambi i lati dell'edificio, facilitando la circolazione 1 luogo pianificato per una fossa per il letame davanti all'edificio rurale completa questa zona equestre Riassunto Questa proprietà si rivolge principalmente a proprietari di cavalli o acquirenti che desiderano sviluppare un progetto equestre privato, combinando abitazione e infrastrutture, in un ambiente rurale aperto e tranquillo. Un progetto di ristrutturazione chiaro, una situazione giuridica favorevole (fuori LDFR) e un potenziale raro per creare uno spazio di vita personalizzato, in contatto diretto con la natura e gli animali. Dati chiave Terreno: circa 2'700 m² Superficie utile totale: circa 260 m² Superficie abitabile pianificata: circa 100 m² Progetto di trasformazione: casa unifamiliare con 4,5 locali Strutture equestri: sì Stato: fuori LDFR Prezzo di vendita: CHF 500'000.- LB Gérance è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e accompagna la realizzazione del vostro nuovo progetto immobiliare. ? 026 913 80 80 | ?? info@lb-gerance.ch

Posizione e dintorni

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