Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata

Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità. Situata in posizione dominante alla periferia del pittoresco villaggio di Cottens nel cantone di Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un accesso facile durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio abitativo raro dove la natura e la tranquillità regnano sovrane. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e le Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni. Sia elegante che funzionale, questa proprietà è un'opportunità ideale per un acquirente che cerca una proprietà di alto livello in Svizzera, che combina qualità della vita, comfort e potenziale. A pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, negozio di generi alimentari, ristorante, banca con sportello automatico, ufficio postale, nonché una fabbrica di formaggi artigianali. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio abitativo pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza. Questo luogo privilegiato combina armoniosamente soleggiatura generosa, natura preservata e accessibilità. La proprietà è composta da due abitazioni separate, che offrono una grande flessibilità d'uso. La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e seduce con i suoi volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un interessante asset finanziario e rendita immediata. La seconda abitazione, completamente ristrutturata nel 2004, sviluppa circa 132 m² e offre uno spazio abitativo caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavori di ristrutturazione. Nel complesso, la fattoria ha una superficie abitabile di circa 370 m² per un volume di 3.007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, consentendo sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito da locazione. Non appena si entra nella proprietà, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa abitazione. Le boiseries d'epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all'insieme un'anima unica, caratteristica delle costruzioni con carattere. Questa rara proprietà seduce con la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità. Parcheggio e annessi Hangar e posti auto esterni a disposizione Locale di deposito Locale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2.000 litri Vetri doppi Rara sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti di proprietà autentiche, che offrono spazi generosi e un ambiente abitativo privilegiato in un contesto naturale preservato. Un luogo dove si sta bene a vivere quotidianamente, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività. Interessati? Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva e per organizzare una visita personalizzata di questa proprietà.