Freistehendes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten

In sintesi

Descrizione

An ruhiger, bevorzugter Lage am Ende einer Ringstrasse mit reinem Anwohnerverkehr vermieten wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten ab 01.10.2026 oder nach Vereinbarung auch etwas früher. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1979 verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet mit 145m² Wohnfläche und zwei sehr grosszügigen Zimmern im Obergeschoss viel Platz. **Ausstattung & Highlights** * Freistehendes Einfamilienhaus, 4.5 Zimmer auf EG und OG * 145m² Wohnfläche, Grundstück 638 m², grosse Gartenanlage * Grosser Garten mit viel Grünfläche – ideal für Familien und Gartenfreunde * 1 Elternschlafzimmer im EG mit Morgensonne * 2 grosszügige Zimmer im OG (24.0 m² und 25.7 m²) mit schönen Einbauschränken und wärmedämmenden Korkböden * 2 Nasszellen (Badezimmer im EG, Dusche/WC im OG) * 1 zusätzliches Gäste WC im EG * Offener, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden * Gemütliches Cheminée im Wohnbereich * Überdachte Terrasse mit Aussicht auf den Friedlisberg (Morgensonne) * Küche umfassend renoviert (2000), sehr guter Zustand * Neue Wärmepumpenheizung – energieeffizient und umweltfreundlich * Moderne Isolationsfenster Alu/Holz (2012/2013) * Garage und zusätzliche Aussenparkplätze inklusive * Waschküche und Keller im Untergeschoss **Lage & Umgebung:** Die Liegenschaft profitiert von einer _sonnigen Lage_ – sowohl im Sommer als auch im Winter – und ist dank ihrer ruhigen Umgebung tagsüber wie nachts angenehm still. Die wichtigsten Alltagseinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar. * Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage mit wenig Verkehr * Schule, Kindergarten und Supermarkt in Gehdistanz * Bahnhof Rudolfstetten Hofacker in 5 Gehminuten, Zürich HB in ca. 30 Min. * Wald sowie Freizeit- und Sportzentrum Burkertsmatt in der Nähe * Haustiere auf Anfrage willkommen _Hinweis: Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung, die unabhängig vermietet wird und nicht Teil dieses Mietobjekts ist. Sie ist baulich abgetrennt und verfügt über einen eigenen Hauseingang im Untergeschoss. So wohnen beide Parteien ungestört und voneinander getrennt._ Eine kurze Vorstellung Ihrerseits (Alter, Berufliche Tätigkeit und Haushalts-/Familiensituation etc.) erleichtert uns die Auswahl für die Besichtigungstermine.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni