Casa unifamiliare di 5 locali con garage, cortile, balcone, giardino e bella vista

In sintesi

Descrizione

Casa unifamiliare di 5,5 locali con garage, cortile, balcone, giardino e bella vista, oltre a potenziale di sviluppo a Niederdorf In vendita a 4435 Niederdorf al Winkelweg 18: casa unifamiliare di 5,5 locali con garage, cortile, balcone, terrazza e giardino spazioso in una posizione soleggiata con una bella vista. Situata in una posizione elevata, tranquilla e ben soleggiata a Niederdorf, questa casa unifamiliare ben mantenuta è in vendita su un terreno di 762 m². La proprietà offre una bella vista, molta privacy e un potenziale di sviluppo interessante per gli acquirenti che vogliono prendere in carico una casa ben mantenuta e svilupparla ulteriormente secondo le proprie idee. La casa è stata costruita nel 1982 e si presenta in uno stato generalmente ben mantenuto e abitabile. La superficie abitabile netta è di circa 125 m², la superficie utile totale di circa 185 m². L'occupazione è possibile dal 1° luglio 2026 o per accordo. Nel giugno 2026, sarà installata anche una nuova pompa di calore. Il balcone esistente ha bisogno di essere rinnovato e dovrebbe essere sostituito o ridisegnato nel quadro di una futura messa a niveau. La proprietà convince non solo per la sua posizione tranquilla ma anche per il suo potenziale di sviluppo. A seconda delle esigenze e soggetto all'approvazione delle autorità, un miglioramento della zona esterna, un ampliamento o una ristrutturazione del balcone, nonché altri aggiustamenti strutturali, sono concepibili. Un ampliamento del piano esistente o un piano supplementare può essere esaminato. Offerta di locali al piano terra Entrata Soggiorno Cucina 2 camere Bagno / WC Garage Balcone / Terrazza Offerta di locali al seminterrato 2 camere supplementari Lavanderia Termosifone Cortile Doccia / WC Cantina Rifugio antiaereo Serbatoio di olio o futuro locale di stoccaggio supplementare dopo l'installazione della nuova pompa di calore Caratteristiche speciali Casa unifamiliare indipendente Posizione soleggiata e elevata Bella vista Garage e cortile Balcone e terrazza Giardino spazioso Buona sostanza Possibilità di sviluppo e di espansione interessanti Ideale per gli occupanti che cercano una casa con potenziale Posizione / Infrastruttura La fermata del tram è a distanza di cammino. Secondo i documenti disponibili, si può raggiungere la stazione principale di Basilea in circa 25 minuti con i mezzi pubblici e Liestal in circa 17 minuti. L'accesso all'autostrada di Diegten è facilmente raggiungibile. Dati e fatti Indirizzo: Winkelweg 18, 4435 Niederdorf Tipo di proprietà: casa unifamiliare indipendente Locali: 5,5 Anno di costruzione: 1982 Superficie abitabile netta: circa 125 m² Superficie utile: circa 185 m² Superficie del terreno: 762 m² Superficie del giardino: 643 m² Garage: 1 Cortile: disponibile Occupazione: dal 1° luglio 2026 o per accordo Contatto / Visita Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili per accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto. Chi siamo IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sul principio del successo. I nostri servizi Vendita di immobili sul principio del successo Servizio di affitto sul principio del successo Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione Finanziamento Approfittate dell'esperienza lunga e solida del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti. Contratto di acquisto Disposizioni importanti: i costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono divisi a metà. Ipoteca Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa. Acconto Un acconto deve essere versato alla firma del contratto di acquisto. Occupazione L'occupazione è possibile per accordo. Esclusione di responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di danni in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono escluse, nella misura in cui ciò è legalmente autorizzato. Componenti costruttivi Muratura, soffitti, costruzione del tetto e impianti domestici che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti di costruzione.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni