Casa unifamiliare indipendente, necessita ristrutturazione, 4,5 locali con vista panoramica

Questa affascinante casa unifamiliare colpisce per le sue stanze spaziose, il giardino idilliaco e le possibilità di utilizzo versatile - ideale per le famiglie che valorizzano il comfort e la privacy. Punti salienti in un colpo d'occhio: Casa unifamiliare indipendente con area di ingresso invitante Posto auto + fino a 2 posti auto esterni Soggiorno/sala da pranzo luminoso e spazioso con camino Giardino livellato con molta intimità, cespugli e alberi maturi Pozzo privato & grill in pietra per ore all'aperto Cucina separata e chiusa 3 camere ben tagliate al piano superiore Camera da letto con balcone privato Bagno spazioso con vasca da bagno, doccia & doppio lavandino Reduit e soffitta con scala Stanza da hobby riscaldata con luce diurna Locali spaziosi al piano interrato e locali di stoccaggio Accesso separato al piano interrato Una casa con carattere, molto spazio e un giardino che invita a rilassarsi e godersi. La casa 1976 è sempre stata ben mantenuta, con molti elementi corrispondenti all'anno di costruzione originale e richiedenti ristrutturazioni a breve o medio termine. Nell'estate del 2025 , è stato costruito un nuovo muro di sostegno in cemento massiccio per la stabilizzazione della pendice. Superficie Piano terra Ingresso/ingresso: circa 4,98 m² Guardaroba: circa 2,50 m² Bagno degli ospiti: circa 2,35 m² Cucina: circa 7,43 m² Soggiorno: circa 25,56 m² Sala da pranzo: circa 14,72 m² Scala: circa 3,21 m² Area di soggiorno coperta: circa 8,00 m² Piano superiore Area di ingresso: circa 4,39 m² Bagno: circa 5,42 m² Reduit: circa 6,60 m² Camera 1: circa 9,83 m² Camera 2: circa 14,46 m² Camera 3: circa 11,90 m² Balcone: circa 3,05 m² Piano interrato Area di ingresso: circa 10,21 m² Sala da hobby: circa 19,16 m² Locale del serbatoio dell'olio: 8,32 m² Lavanderia: circa 6,16 m² Locale dell'attrezzatura: circa 4,96 m² Rifugio: circa 7,04 m² Superficie abitabile netta totale di circa 142,70 m² Superficie utile totale di circa 180,23 m² Posizione La proprietà colpisce per la sua posizione in collina attraente sulle alture di Biel-Benken e offre un ambiente di vita calmo e naturale. Il giardino orientato a sud invita a trascorrere ore soleggiate all'aperto e crea una qualità della vita elevata. La vicinanza immediata alla foresta e al confine dell'Alsazia rende la posizione particolarmente attraente e offre numerose possibilità di svago e relax. Biel-Benken unisce il fascino di un villaggio idilliaco a una connessione eccellente con Oberwil, Therwil e la città di Basilea. Sia in auto che con i mezzi pubblici, i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili; l'accesso all'autostrada è a circa 15 minuti. Un negozio di villaggio e diversi negozi di fattoria sono disponibili per le esigenze quotidiane. Ristoranti e strutture ricreative sono situati direttamente nel villaggio, mentre Oberwil e Therwil offrono una gamma completa di dettaglio e servizi. L'offerta educativa comprende l'asilo nido e la scuola primaria a Biel-Benken. La scuola secondaria e il ginnasio sono situati a Oberwil. L'offerta è completata da scuole private rinomate come l'International School of Basel (ISB) e le scuole Rudolf Steiner ad Aesch e Reinach, che sono facilmente raggiungibili. L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni, una visita virtuale o per concordare un appuntamento di visita, siamo a tua disposizione.