Appassionati di giardino attenzione - appartamento di 3,5 locali come nuovo con vista sul verde

In sintesi

Descrizione

PANORAMA Questo appartamento di 3,5 locali luminoso si trova al piano terra di una casa multifamiliare moderna con solo cinque parti, costruita nel 2020. Grazie alla posizione soleggiata e alla quota di giardino generosa nei diritti di uso speciale, potete godere di un'esperienza di vita unica con molta privacy e una vista sul verde. Due celle umide moderne - una con vasca da bagno/doccia/wc e un'altra con doccia/wc - assicurano un comfort di vita elevato. L'offerta di locali è completata da una camera da letto e dal pratico locale di deposito esterno. Nel seminterrato, una stanza di cantina privata con una torre di lavanderia e una superficie di 11,9m2 nonché due posti auto sotterranei sono disponibili. L'appartamento si presenta in uno stato come nuovo e è stato equipaggiato con materiali di alta qualità. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. Questo focolare è ideale per le coppie, le piccole famiglie o chiunque desideri combinare il comfort moderno con un giardino generoso e una alta qualità della vita. PROGRAMMA DI LOCALI vedi allegato; La superficie abitabile netta è di 110,0m2 in totale. PARCHEGGIO I due posti auto sotterranei sono inclusi nel prezzo di acquisto. FONDO DI RINNOVAMENTO Il fondo di rinnovamento aveva CHF 34 000,00 (per la MFH) e CHF 2 000,00 (per il parcheggio sotterraneo) al 31 luglio 2025. SPESA ACCESSORIA Le spese accessorie (incluse la contribuzione al fondo di rinnovamento e i due posti auto sotterranei) erano di CHF 655,50 al mese nel 2024/2025. PLAUSIBILITÀ DEL PREZZO DI ACQUISTO Il prezzo di acquisto è stato testato dalla banca: 4 banche cantonali, 1 compagnia di assicurazione e 1 banca locale hanno plausibilizzato il prezzo di acquisto.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni