Casa per più generazioni con maisonnette 6,5 locali e appartamento 3 locali affittato

In sintesi

Descrizione

Casa per più generazioni con appartamento 6,5 locali e appartamento 3 locali affittato Descrizione breve Questa casa per più generazioni, ben mantenuta e modernizzata, combina charme storico e comfort di vita contemporaneo. La proprietà offre due unità abitative, un giardino curato con cucina estiva. Che sia come casa per più generazioni, luogo di vita e di lavoro sotto un stesso tetto, o come investimento immobiliare attraente - questa proprietà offre diverse possibilità di utilizzo. Descrizione dettagliata La proprietà situata a Lavaterstrasse 26 è situata in un quartiere tranquillo e centrale di Birsfelden. L'edificio, costruito nel 1914, è stato modernizzato e mantenuto dal 2012. Attualmente, non c'è bisogno di investimenti immediati. Su una superficie abitabile di circa 225 m², c'è un appartamento 3 locali affittato al piano terra e un appartamento 6,5 locali spazioso ai piani superiori. Nel seminterrato, ci sono una camera per gli ospiti, un bagno/WC, una lavanderia, locali tecnici e aree accessorie supplementari. Un giardino curato con cucina estiva e area di soggiorno completa l'offerta residenziale attraente. Punti di forza Casa per più generazioni con due unità abitative 1 box auto 3 posti auto 1 appartamento 3 locali affittato Appartamento 6,5 locali spazioso Giardino curato con cucina estiva Riscaldamento urbano Manutenzione regolare Nessun bisogno di investimenti immediati Quartiere residenziale tranquillo e centrale Diverse possibilità di utilizzo Piano dell'appartamento Piano terra (appartamento 3 locali | 75 m²) Entrata/corridoio: 5,05 m² Soggiorno (stanza con bow-window): 17,60 m² Camera da letto: 16,90 m² Stanza: 12,35 m² Cucina: 11,45 m² Bagno/WC: 5,40 m² Area di soggiorno: disponibile Superficie totale: 75 m² 1° piano (parte dell'appartamento 6,5 locali | 150 m²) Entrata/corridoio: 5,05 m² Soggiorno (stanza con bow-window): 17,60 m² Sala da pranzo: 16,90 m² Ufficio/stanza: 12,35 m² Cucina: 11,45 m² Bagno/WC: 5,40 m² Balcone: disponibile Superficie totale: 75 m² 2° piano (appartamento) Il piano dell'appartamento è identico al 1° piano, ma la cucina è stata trasformata in stanza. Corridoio: 5,05 m² Stanza 1: 17,60 m² Stanza 2: 16,90 m² Stanza 3: 12,35 m² Stanza 4 (ex cucina): 11,45 m² Bagno/WC: 5,40 m² Superficie totale: 75 m² (più area delle scale all'interno dell'appartamento) Seminterrato Camera per gli ospiti Bagno/WC Lavanderia Locale tecnico/centrale termica Cantina/laboratorio Locale di deposito Sottotetto Spazio del sottotetto (accessibile mediante una scala a scomparsa) Esterno Giardino Cucina estiva Terrazza/area di soggiorno Box auto 26A Posti auto Reddito locativo Appartamento 3 locali al piano terra CHF 1'410,00 / mese CHF 16'920,00 / anno Spese aggiuntive CHF 240,00 / mese CHF 2'880,00 / anno Informazioni importanti per gli acquirenti Vendita per motivi di età. Nessun bisogno di investimenti grazie ai lavori di manutenzione e rinnovamento regolari dal 2012. L'appartamento 3 locali al piano terra è attualmente affittato. Gli inquilini sono stati informati della vendita. Opzione di acquisto aggiuntiva Turnerstrasse 19 Accanto alla proprietà di Lavaterstrasse 26, un terreno separato con quattro box auto affittati, un locale laboratorio/deposito, un posto auto coperto e un locale di deposito è in vendita. Questo terreno può essere acquistato in opzione e in modo indipendente dalla proprietà di Lavaterstrasse 26. Contatto / visita Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e le consegne delle chiavi sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, in modo semplice e discreto. Chi siamo IMMOROSSI AG è il vostro partner immobiliare regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, in modo semplice e sulla base del successo. I nostri servizi Vendita di immobili su base di successo Servizio di affitto su base di successo Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione Finanziamento Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo completo. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti. Contratto di acquisto Spese di trasferimento: notaio e registro fondiario saranno divisi al 50%. Mutui: non è necessario rilevare mutui esistenti. Acconto: è necessario versare un acconto al momento della firma del contratto di acquisto. Consegna delle chiavi: la consegna delle chiavi può avvenire su appuntamento. Esclusione di responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la puntualità e l'esaurienza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui ciò è legalmente ammesso, escluse. I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto, nonché le installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili, non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, consigliamo di far verificare lo stato dell'edificio da esperti di costruzione.

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni