Appartamento di 3,5 locali curato a Binningen con ascensore, balcone di 12 m² e torre di lavanderia privata

In sintesi

Descrizione

Appartamento di 3,5 locali curato a Binningen con ascensore, balcone di 12 m² e torre di lavanderia privata In una posizione ricercata e centrale a Binningen, vendiamo questo appartamento di 3,5 locali curato al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata. L'appartamento colpisce per le stanze da vivo luminose, un layout pratico, un balcone spazioso e un'infrastruttura molto buona con negozi, trasporti pubblici, scuole e asili nido a breve distanza. Dati chiave Indirizzo: Gartenstrasse 19, 4102 Binningen Oggetto: Appartamento di 3,5 locali in proprietà Piano: 1° piano destro Superficie abitabile netta: circa 70 m² Superficie utile: circa 86 m² Balcone: circa 12 m² Cantina: circa 4 m² Anno di costruzione: 1931 Stato: curato Ascensore: disponibile Quota di valore: 91/1000 Proprietà per piano: n. S8513 Prezzo di vendita: CHF 695 000.- Disponibile dal: 01.10.2026 Spese aggiuntive e fondo di rinnovamento Le spese mensili budgetate sono di circa CHF 435.- al mese, compreso il fondo di rinnovamento, secondo il budget attuale e la quota di valore. Layout L'appartamento dispone di un ingresso, un soggiorno e sala da pranzo luminosi, una cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone soleggiato. Inoltre, un compartimento di cantina K3 e un locale di lavanderia privato N3 nel seminterrato appartengono all'appartamento. Attrezzatura L'appartamento è in buone condizioni e offre una qualità di vita piacevole. Una torre di lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice è disponibile. Un lavastoviglie non è attualmente installato, ma una connessione è disponibile. Una parte delle persiane è azionata elettricamente. Due finestre nel soggiorno e nella camera da letto hanno persiane elettriche, le persiane restanti sono azionate da una manovella. Circa CHF 245.- al mese sono allocati alle spese di gestione e circa CHF 190.- al mese al contributo al fondo di rinnovamento. Il valore del fondo di rinnovamento indicato è di CHF 11 688.- al 31.12.2025. Edificio / Manutenzione L'edificio è gestito in modo professionale e mantenuto in continuazione. La comunità di proprietari è organizzata e ben curata. La connessione al sistema di riscaldamento urbano è stata decisa. La connessione della casa è prevista secondo i documenti entro giugno 2026 al più tardi e sarà finanziata attraverso il fondo di rinnovamento. Questo è un passo importante verso l'efficienza energetica, la sostenibilità e la preservazione del valore a lungo termine. Posizione Gartenstrasse è uno dei quartieri residenziali più popolari di Binningen. La vicinanza a Basilea, la buona connessione ai trasporti pubblici e le brevi distanze ai negozi fanno di questo appartamento un'ottima scelta per gli occupanti proprietari e gli investitori. I negozi sono situati a breve distanza: Lidl è raggiungibile in circa 1 minuto a piedi, Migros in circa 4 minuti e Coop in circa 7 minuti. Le fermate del tram e del bus, nonché le scuole e gli asili nido, sono anch'essi a breve distanza. Punti di forza Ballatoio soleggiato Ascensore nell'edificio Lavatrice e asciugatrice private Compartimento di cantina incluso Comunità di proprietari ben curata Gestione professionale Buone possibilità di locazione Posizione centrale vicino alla città di Basilea Progetto di riscaldamento urbano deciso Acquisto / Prenotazione È richiesto un acconto di CHF 10 000.- per la prenotazione. Questo acconto sarà accreditato al prezzo di acquisto al momento della firma dell'atto. Dopo la prenotazione, l'iscrizione al notaio avrà luogo con una firma successiva. Le spese di trasferimento per il notaio e il registro fondiario saranno divise a metà secondo le informazioni fornite. Contatto / Visita Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite sono possibili su appuntamento. Vi preghiamo di contattarci via e-mail se possibile. IMMOROSSI AG Gartenstrasse 101 4052 Basilea Tel. 061 813 10 10 Mob. 079 202 13 13 perri@immorossi.ch www.immorossi.ch Nota Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la puntualità e l'esaurienza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. In generale, consigliamo di far verificare lo stato di costruzione da un specialista se necessario.

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni