Casa multifamiliare ben mantenuta con 4 unità

In sintesi

Descrizione

Obiettivo di investimento polivalente con opzioni di utilizzo attraenti a Endingen AG Questa casa multifamiliare estremamente ben mantenuta combina una sostanza solida, una tecnologia di casa moderna e un alto grado di flessibilità. L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente rinnovato e si presenta in perfette condizioni. Su quattro piani, sono disponibili un totale di quattro unità. Un punto di partenza interessante per gli investitori che contano su entrate stabili e un potenziale di sviluppo aggiuntivo. I dati più importanti: 4 unità 490 m² di spazio abitativo netto 799 m² di superficie del terreno 2.354 m³ di volume dell'edificio Attualmente 2 unità affittate 5 posti auto esterni e 2 garage separati Anno di costruzione 1846, continuamente rinnovato Per gli investitori, la proprietà apre diverse strategie: le unità possono essere affittate in modo classico, con due appartamenti che già generano entrate in corso oggi. Alternativamente, la casa è anche adatta come casa multigenerazionale spaziosa. La combinazione di locazione esistente, potenziale di espansione e utilizzo polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante. La proprietà convince anche sul piano tecnico: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento offrono un comfort moderno e un'esercizio efficiente. Il giardino antistante ben mantenuto, diversi posti auto esterni e i due garage separati completano l'offerta. Endingen si trova nella valle di Surbtal e offre una buona accessibilità con i trasporti pubblici nonché brevi distanze da Baden, Döttingen e dall'autostrada. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21 km. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci piacerebbe sentirci da voi - Il vostro team Viventa Immobiliare. Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Ora stimate gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni