Casa multifamiliare ben curata con 9 appartamenti a Schwarzenbach SG

Casa multifamiliare ben curata con nove appartamenti affittati. Situata in un'area facilmente accessibile a Schwarzenbach, comune di Jonschwil, questa casa multifamiliare ben curata con nove appartamenti completamente affittati si trova. La miscela di appartamenti equilibrata, i redditi di affitto esistenti e il parcheggio completo fanno della proprietà un investimento immobiliare interessante. La casa multifamiliare, costruita nel 1972, ha una superficie abitabile totale di circa 682 m². Gli appartamenti sono distribuiti su tre piani residenziali costruiti in modo identico. A ogni piano, c'è un appartamento di una stanza di circa 27 m², un appartamento di 4,5 stanze di circa 94 m² e un appartamento di 5,5 stanze di circa 106 m². In totale, l'edificio ha quindi tre appartamenti di ogni dimensione. Gli appartamenti di una stanza compatti complementano gli appartamenti di 4,5 e 5,5 stanze familiari per offrire una gamma diversificata di alloggi per diversi gruppi di inquilini. Tutte le unità hanno piani di soggiorno pratici e cucine separate. I sei appartamenti di 4,5 e 5,5 stanze sono ciascuno integrati da un balcone utilizzabile. Le stanze luminose e lo stato ben curato creano condizioni di vita piacevoli. Una connessione a fibra ottica è anche disponibile. La proprietà include sette garage e sei posti auto esterni. Un'area di giardino è a disposizione degli inquilini per l'uso comune. Il reddito di affitto annuo di destinazione, compresi i garage e i posti auto esterni, ammonta a circa 119 000 CHF. La casa multifamiliare è stata gestita personalmente e mantenuta in modo continuo nel corso degli anni. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti nel sistema di riscaldamento, finestre, facciate, diverse aree del tetto, scuri, scala e attrezzature tecniche. Nel 2019, il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito da un sistema di riscaldamento a gas. La stanza dell'ex serbatoio di olio ospita ancora un serbatoio di olio di capacità di circa 22 000 litri. Dopo la sua rimozione professionale, la stanza potrebbe essere utilizzata per una nuova destinazione, previa verifica delle necessarie chiarificazioni. Schwarzenbach offre buoni collegamenti con Wil e le municipalità circostanti. I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le attività di svago si trovano a breve distanza. Il prezzo di destinazione è di 2 480 000 CHF. La disponibilità è soggetta ad accordo. Se siete interessati, saremmo lieti di fornirvi un'overview dei redditi di affitto, la documentazione degli investimenti effettuati e altri documenti relativi all'oggetto. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto e di effettuare una visita personale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch . INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRAZIONE: https://neho.ch/b/9536-26-1