Casa residenziale ben curata con locale commerciale.

In sintesi

Descrizione

L'edificio, che è annesso su entrambi i lati, è diviso in una parte commerciale e una parte residenziale. Le stanze al piano terra e una stanza accessibile direttamente al primo piano superiore sono state utilizzate come sale di vendita. La parte residenziale con 6 stanze ai piani superiori è stata abitata dalla proprietaria. Attualmente, la casa è ancora arredata. Alla vendita definitiva, sarà sgomberata. Pertanto, un ritiro sarebbe possibile in un breve periodo di tempo. Informazioni sull'oggetto L'accesso principale alla zona di vendita si trova sulla Bankstrasse, e l'accesso alle stanze da vivere si trova dall'ingresso sul lato nord. Le stanze esistenti della parte commerciale possono essere convertite in spazio di vita o di ufficio senza grandi sforzi. La casa con un "sentimento urbano" è molto ben situata e, essendo lontana dalle strade principali, è ideale per un uso residenziale o misto. Descrizione breve / disposizione delle stanze Seminterrato Anticamera/2 cantine Piano terra Locale commerciale/anticamera/accesso/ingresso cortile Mezzanino WC/lavanderia 1° piano superiore Anticamera/stanza di deposito/stanza Mezzanino Bagno 2° piano superiore Anticamera/3 stanze Mezzanino WC/lavabo 3° piano superiore Anticamera/cucina/soggiorno Mezzanino Terrazza Sottotetto Anticamera/2 stanze/sottotetto con accesso al tetto Superficie abitabile netta totale approx. 165 m2 Spazio commerciale approx. 36 m2 Stanze annesse (seminterrato, sottotetto) approx. 70 m2 Una descrizione dettagliata delle stanze e dell'esecuzione si trova in allegato. Piani di livello a seguire. Descrizione della costruzione / costruzione Anno di costruzione La casa è stata costruita dopo l'incendio di Glarus, a partire dal 1865. Sono state realizzate diverse fasi di rinnovamento e di conversione, più o meno complete, da allora. Ultimi investimenti / rinnovamenti L'edificio è stato rinnovato in modo completo, convertito e il sottotetto è stato ammodernato circa 20 anni fa. La maggior parte dei materiali, degli impianti, della cucina e dei bagni risale a quel periodo. Lo stato di manutenzione è buono, e le stanze sono quindi immediatamente utilizzabili e abitabili. Costruzione / involucro dell'edificio La struttura di base si compone di muratura in pietra, di pavimenti in travi di legno e di un tetto a due falde con copertura in Eternit. Durante il rinnovamento, le stanze riscaldate sono state isolate dall'interno. La facciata, le finestre, le grondaie e le caditoie, nonché la copertura del tetto, sono stati anch'essi rinnovati o ristrutturati durante il rinnovamento globale e sono in buono stato. Tecnologia dell'edificio La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento centrale a gas del 2020, che è risparmiatore di spazio nel sottotetto. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Il resto della tecnologia dell'edificio è anch'esso in buono stato e funzionale.

Posizione e dintorni

Microluogo Posizione / microluogo La casa si trova nel centro di Glarus, sulla Bankstrasse 40. L'accessibilità degli edifici pubblici della città e delle amministrazioni cantonali, nonché dell'intera infrastruttura, è molto buona a piedi in un breve lasso di tempo. Offerta scolastica A Glarus, tutti i livelli scolastici, dalla scuola materna alle scuole secondarie, possono essere frequentati. Gli edifici scolastici sono situati vicin...

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni