Gewerbeflächen flexibel & individuell gestaltbar ab 250m2

Moderne Gewerbeflächen zur Miete oder zum Kauf im innovativen Neubau in Chur (Baustart voraussichtlich 2025) Im gut erschlossenen Gewerbegebiet Rossboden an der La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b in Chur entsteht mit dem Gewerbehaus N°17 ein zukunftsweisender Neubau für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Büro – hier finden Sie flexible, individuell gestaltbare Flächen für Ihren Geschäftserfolg. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hervorragende Lage direkt an der A13 Autobahnein-/ausfahrt Chur Süd/Nr. 17, nahe dem neuen Bahnhof Chur West (7 Minuten zu Fuss) sowie den Bushaltestellen Richtung Hauptbahnhof Linie 2 (14 min Fahrt) und Linie 6 (9 min Fahrt). Dank durchdachter Architektur, moderner Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Projekt ideale Voraussetzungen. Fakten Flächen: bis 3‘000 m2 (kleinere Flächen ab 250 m2) Raumhöhen: 3 m Vermietung: ab CHF 180.-/m2 (Edelrohbau, exkl. MwSt.) Kauf: ab CHF 4‘000.-/m2 (Edelrohbau, Baurecht exkl. MwSt.) Baubeschrieb: auf Anfrage Ihre Vorteile – Optimale Erschliessung (A13 Chur Süd/Bahnhof Chur West) – Flexible Flächeneinteilung ab 250m2, kombinierbar und frei gestaltbar – Unverbaubare Aussicht ins Grüne – Kundenparkplätze im EG & Mitarbeiterparkplätze im UG – Warenanlieferungszone vorhanden Die Bruttogeschossfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände und Aussenwände. Die Nettowohnfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände. Verkaufsnebenkosten: Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.