Gewerbeliegenschaft / Ausbau zur Eigentumswohnung

Zahlen und Fakten Alle Fakten im Überblick Baujahr 2001 Gewerbefläche mit zwei Büroräumen Gewerbefläche/Keller/Lager Untergeschoss 146m² Nutzfläche im EG 92m² Nutzfläche im UG Eine Nasszelle mit WC, Pissoir und Lavabo Elektrische Storen Fernwärme Separater Lagerraum aussen (12m²) mit elektrischem Garagentor Umgebung Teerfläche 95m² Einstellhallenparkplatz Nr. 26 inklusiv Verkaufsmodalitäten Kaufpreis CHF 745'000.-- verfügbar per sofort Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar & Grundbuchamt) je hälftig Verkäufer/Käufer Anzahlung bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags Nutzungsmöglichkeiten Die vorliegende Immobilie ist aktuell als Gewerbeliegenschaft nutzbar. Für Unternehmer eigenet sich vorliegendes Objekt vor allem für Stilles Gewerbe Bürotätigkeiten Schulungsraum oder Kurslokal Lagernutzung Atelier Potential für eine Eigentumswohnung Die bestehende Gewerbefläche bietet interessantes Potential für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer individuellen Wohnung oder eines modernen Wohnkonzepts. Eine allfällige Umnutzung ist durch die Käuferschaft eigenständig vorzunehmen.