Proprietà commerciale con ufficio, magazzino/produzione e hall di parcheggio

In sintesi

Descrizione

Lo spazio commerciale attraente di circa 488 m² di superficie utile si estende sul piano terra e sul 1° piano della parte sinistra di un edificio residenziale e commerciale moderno nella zona industriale di Moosmatt. La proprietà, costruita nel 2011, è stata progettata come proprietà in condominio e si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e molto buono. Grazie alla costruzione a scheletro solido, la proprietà offre un alto grado di flessibilità nella progettazione degli ambienti, il che consente di realizzare concetti di utilizzo e di espansione individuali senza problemi. La progettazione interna è stata adattata in modo funzionale alle esigenze commerciali e è ideale per le aziende dei settori dei servizi, della produzione, del magazzino, dell'industria creativa o dell'amministrazione. Il piano terra di circa 250 m² è attualmente utilizzato come area di stoccaggio e di lavoro e dispone di una capacità di carico al pavimento elevata di 760 kg/m². Una porta di sollevamento elettrica e la possibilità di accesso diretto con veicoli consentono una consegna di merci e processi logistici efficienti. Inoltre, c'è un bagno con doccia e un guardaroba su questo piano. Al 1° piano, sono disponibili spazi di ufficio moderni e uno studio di registrazione professionalmente attrezzato. Questo piano è completato da un altro bagno. Una sala di pausa, una sala di riunione e un balcone sono a disposizione in uso condiviso con un'unità di condominio vicina e offrono un comfort aggiuntivo per i dipendenti e i clienti. La proprietà dispone di finestre in plastica di alta qualità con vetro isolante, che assicurano una buona efficienza energetica e condizioni di lavoro piacevoli. La protezione solare è assicurata da tende veneziane in alluminio moderne, che offrono una protezione ottimale contro la luce e il calore. Inoltre, un sistema fotovoltaico sostiene la produzione di energia sostenibile e il riscaldamento dell'acqua, contribuendo così a un'operazione economica e rivolta al futuro. Un ascensore di passeggeri spazioso con una capacità di carico di 1.000 kg assicura un trasporto confortevole di persone, materiali e merci tra i piani e aumenta notevolmente l'efficienza operativa. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a pellet centrale (Wärmebox IWB). Al piano superiore, i radiatori assicurano temperature piacevoli, mentre il piano terra è equipaggiato con un ventilatore di riscaldamento al soffitto potente. L'unità commerciale comprende quattro posti auto nel garage sotterraneo condiviso e una stanza di soggiorno separata. Inoltre, quattro posti auto esterni sono disponibili direttamente davanti all'edificio, così come tre possibilità di parcheggio aggiuntive sul retro della proprietà, completando così l'offerta attraente.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni