Immobile commerciale in edificio storico in posizione centrale
Obere Gasse 33, 5400 Baden
Ultima verifica 3 ore fa 25 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Superficie affittabile: - Superficie del piano terra di circa 95m² - Spaziosa area gastro-clienti - Uso polivalente per la gastronomia o il dettaglio La superficie affittabile sarà rinnovata agli standard più recenti dal proprietario dopo il ritiro nel dicembre 2026 e preparata in modo ottimale per un uso gastronomico o commerciale. L'attrezzatura seguente dovrebbe essere disponibile: - Collegamento di acqua e fognature - Collegamenti ad alta tensione per dispositivi e raffreddamento - Sistemi di ventilazione ad aria riciclata con filtri a carbone attivo - Preparazione di aria fredda e di aria riciclata nonché di tostapane possibile - Nessun sistema di ventilazione della cucina disponibile. Pertanto, la produzione, la torrefazione, la cottura e la frittura sono impossibili Dettagli aggiuntivi: - Esiste un permesso di gastronomia per i locali. Il nuovo brevetto di esercizio deve essere richiesto dal conduttore - Gli aggiustamenti di costruzione da parte del proprietario avranno luogo tra gennaio e marzo 2027 - La ripresa della superficie in costruzione parziale è possibile a partire da aprile/maggio 2027 - Oltre all'affitto netto, sarà addebitata una quota forfettaria mensile di CHF 650,00 Convinca di persona delle possibilità diverse di questo spazio commerciale attraente. Saremmo felici di mostrarle la proprietà personalmente e di informarla su tutti i dettagli aggiuntivi. Ci auguriamo del suo contatto e della fissazione di un appuntamento di visita.
Tutte le caratteristiche
Stato & posizione
Dimensioni
Documenti (PDF)
Posizione & dintorni
- Bus Schlossbergplatz 128 m
- Bus Schulhausplatz 140 m
- Bus Schlossbergplatz 140 m
- Bus Stein 159 m
- Riscaldamento
- Caldaia · Gas
- Acqua calda
- Caldaia · Gas
- Abitazioni nell'edificio
- 14
- Piani
- 5
Fonte: UST – Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA) · Stato 2019
