Immagine commerciale a Rubigen - 5,875% di rendita lorda & flussi di cassa stabili

Immagine commerciale attraente con resa stabile Immagine di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e una resa lorda del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili e sulla conservazione del valore a lungo termine. Bene mantenuto e investito in continuazione La proprietà è stata continuamente mantenuta e tecnicamente ammodernata. Gli investimenti importanti - tra cui nel sistema Securiton (circa CHF 36'000), nella tecnica di costruzione e in altre misure di manutenzione - offrono una sicurezza di pianificazione e riducono i bisogni di investimento futuri. Infrastruttura efficiente 3 ascensori per persone e 1 ascensore di merci / elevatori. Tecnologia di costruzione moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e riscaldamento supplementare a olio. Spazi di locazione attraenti Spazi di ufficio nuovamente sviluppati (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Opzioni di utilizzo flessibili per diversi operatori commerciali. Disposizione dei piani ben pianificata UG: Garage e palestra EG: Cafetteria, uffici e magazzino Sopra il magazzino: spazi di ufficio supplementari 1. OG: spazi di ufficio 2. OG: spazi di ufficio Posizione - ben collegata e economicamente sostenibile Posizione tranquilla e favorevole alle imprese a Rubigen con accesso rapido alla regione economica di Berna. Buon collegamento all'autostrada e ai trasporti pubblici - una posizione attraente per i locatari commerciali a lungo termine. In sintesi Un'immagine di investimento ad alto rendimento con flusso di cassa stabile, infrastruttura continuamente ammodernata, manutenzione calcolabile e potenziale di valore a lungo termine - un investimento con sostanza e sicurezza. Organizza il tuo appuntamento di visita oggi. Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di accompagnarvi personalmente.