Sede commerciale con valore di rarità nella zona economica di Lucerna

In sintesi

Descrizione

Proprietà commerciale con grande potenziale in una posizione di primo piano a Lucerna Nel cuore del quartiere industriale e commerciale stabilito di Reussbühl, questa proprietà polivalente si presenta su un terreno di 1 512 m² - a pochi minuti da Seetalplatz e dalle connessioni autostradali A2 e A14. Ciò che rende questa proprietà speciale non è solo l'edificio esistente, ma anche la combinazione rara di una posizione di primo piano, di un'infrastruttura immediatamente utilizzabile e di un potenziale di sviluppo a lungo termine. Per gli occupanti proprietari, offre una sede aziendale pronta all'uso. Per gli investitori, offre l'opportunità di assicurarsi una proprietà in una posizione dove i lotti commerciali liberi stanno diventando sempre più rari. L'edificio esistente dispone di un ampio hall di produzione e laboratorio con un'altezza di circa 6 metri, di uffici e spazi amministrativi moderni, nonché di una gru a hall. L'accesso camion generoso, le linee elettriche posate a terra e la disposizione funzionale dell'edificio creano condizioni ideali per la produzione, la logistica o le operazioni commerciali. La proprietà è stata continuamente mantenuta e dispone, tra l'altro, di un sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2014, di vetri di sicurezza, di un sistema di allarme interno e di una protezione contro le inondazioni di 60 cm. Tuttavia, il vero potenziale risiede nel terreno stesso. Con una superficie di 1 512 m² in zona II, la parcelle offre condizioni eccellenti per le imprese che non vogliono solo soddisfare le esigenze attuali, ma anche sviluppare la loro sede a lungo termine. In un ambiente che si evolve continuamente e che trae beneficio dagli investimenti nelle infrastrutture, nell'edilizia abitativa e nel commercio, questa sede guadagna in attrattiva. L'accessibilità eccellente via Seetalplatz, le connessioni autostradali A2 e A14 e la stazione di Emmenbrücke rendono la proprietà particolarmente interessante per i dipendenti, i clienti, i fornitori e i partner logistici. Questa offerta NovaCasa comprende: Occasione rara in una delle posizioni commerciali più ricercate della zona economica di Lucerna 1 512 m² di terreno in zona II Potenziale di sviluppo attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori Hall di produzione con un'altezza di circa 6 m Uffici e spazi amministrativi moderni Gruppo a hall disponibile Accesso camion generoso Linee elettriche posate a terra per connessioni di macchine flessibili Fondazione con linee meteorologiche integrate Vetri di sicurezza Sistema di allarme interno Protezione contro le inondazioni di 60 cm Possibilità di parcheggio generose sul terreno Connessione stradale eccellente (Seetalplatz, A2/A14 e stazione di Emmenbrücke) Ambiente economico dinamico con sviluppo continuo Disponibile immediatamente Idoneo per la produzione, la logistica, la tecnologia, il commercio, i servizi e gli investitori Se si tratta di sede aziendale, sito di produzione, piattaforma logistica o oggetto di investimento a lungo termine - questa proprietà combina posizione, infrastruttura e possibilità di sviluppo in un modo che è raramente trovato nella regione di Lucerna. Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione. Ci auguriamo di sentirvi.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni