Grimisuat – Villa di 5,5 locali di 255 m² su un terreno di 830 m² con garage e posti auto

Situata alla rue du Levant 6 nel comune di Grimisuat, questa affascinante villa individuale costruita nel 1981 si trova su un bellissimo terreno alberato di 830 m2, ad un'altitudine di circa 980 metri. Beneficiando di un ambiente di vita privilegiato, la proprietà seduce con il suo magnifico giardino verde e la sua calma e residenziale surroundings. La sua atmosfera pacifica offre una vera qualità della vita, al riparo dalle distrazioni. Idealmente situata, la casa beneficia di una situazione che è sia tranquilla che vicina a tutte le comodità. Le famiglie apprezzeranno particolarmente la vicinanza delle scuole, delle strutture di accoglienza per l'infanzia e del centro commerciale di Grimisuat che raggruppa negozi, ufficio postale, centro medico e servizi di prossimità. La città di Sion e l'accesso autostradale sono raggiungibili in circa dieci minuti in auto. La stazione di Anzère può essere raggiunta in circa 15 minuti e offre numerose attività durante tutto l'anno: sci, bagni termali, escursioni, ristoranti e negozi. Curata con attenzione, questa casa ha conservato il suo carattere originale e richiederà alcuni lavori di rinnovamento per essere riportata allo stato attuale secondo i gusti. Molto luminosa grazie al suo eccellente sole, offre volumi generosi e una distribuzione piacevole. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno aperto sulla cucina, arricchito con un caminetto francese e che beneficia di un accesso diretto al giardino privato. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al primo piano, tre belle camere da letto con armadi a muro e un bagno compongono lo spazio notte. La cantina, particolarmente spaziosa, include una sauna, una cantina e una lavanderia. La proprietà sviluppa un grande volume costruito di 815 m3, secondo lo standard SIA 416, su 255 m2 di superficie abitabile lorda. È organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (= percorribili): Al piano terra: Un soggiorno/cucina di 62,2 m2, Una camera da letto di 8,6 m2, Un bagno per gli ospiti di 2,5 m2, Al primo piano: Tre camere da letto di rispettivamente 12,0 m2, 12,8 m2 e 13,1 m2, Un bagno di 7,3 m2, In cantina: Una cantina di 14,7 m2, Una lavanderia di 13,7 m2, Una sauna di 14,2 m2, Un locale hobby di 12,0 m2, Un locale tecnico di 8,8 m2 e una cisterna di 7,1 m2. Una riserva di costruzione significativa potrebbe essere utilizzata sul lato est per una possibile estensione della casa (studio, ufficio o altra attività commerciale). La casa dispone di un garage e di un'area all'aperto coperta. Un posto auto aggiuntivo sul lato opposto della strada, a nord della casa, consente anche di parcheggiare un'auto. Punti di forza: Quartiere residenziale e calmo Vicino a tutte le comodità Bei spazi e aree Orientamento e sole magnifici