Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung am Naturschutzgebiet Katzensee

**Ruhig, zentral und komfortabel wohnen in Watt** An der Tannholzstrasse 2 in 8105 Watt vermieten wir eine grosszügige und sehr gut unterhaltene **3.5-Zimmer-Wohnung mit 105 m2** Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung am Naturschutzgebiet Katzensee. **Die Wohnung überzeugt durch** * Grosszügiges Wohnzimmer mit ca. 38 m2 und Cheminée * Balkon mit Blick ins Grüne, nahezu ganzjährig nutzbar * Offene Küche mit Theke und Steamer * Angrenzendes Reduit mit viel zusätzlichem Stauraum * Zwei geräumige Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer * Praktische Einbauschränke im grösseren Zimmer und Flur * Eichenparkettböden in allen Zimmern * Zwei Badezimmer, eines davon barrierefrei und mit Dusch-WC ausgestattet * Separate Waschküche zur alleinigen Nutzung mit eigner Waschmaschine und Tumbler * Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Barrierefreier Zugang dank praktischem Treppenlift * Insektenschutzgitter an allen Fenstern * Kellerabteil mit Stromanschluss * Veloraum (absperrbar) * Gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz, Biotop und grossem Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung * Vorbereitung für Glaserfaser-Highspeed-Internet Der verglaste Balkon (lässt sich vollständig öffnen) bietet einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich und eignet sich ideal zum Entspannen, für Pflanzen oder als erweiterter Wohnraum. Die offene Küche bildet mit ihrer Theke den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung; das separate Reduit schafft wertvollen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsutensilien. Ein Tiefgaragenparkplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität kann zu Sfr. 130.- pro Monat dazu gemietet werden. **Ihr neues Zuhause in Watt** Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die grosszügiges und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Der durchdachte Grundriss, das Cheminée, der verglaste Balkon, die private Waschküche und der barrierefreie Zugang verbinden Alltagstauglichkeit mit einem hohen Wohnkomfort. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.