Ampio appartamento giardino 4,5 locali – vita moderna vicino al Lago di Costanza

Bentornati nella vostra nuova casa ! In una posizione attraente a 9320 Frasnacht (Arbon), questo ampio appartamento giardino moderno 4,5 locali è in costruzione in un progetto di nuova costruzione di alta qualità. Un piano ben pensato, proporzioni di stanza spaziose e uno standard di costruzione contemporaneo creano un focolare domestico confortevole per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano uno spazio aggiuntivo per un ufficio a casa e gli ospiti. L'appartamento offre circa 109,95 m² di spazio abitativo e colpisce con stanze luminose e ben tagliate. La superficie di circa 18,50 m² del soggiorno all'aperto estende lo spazio abitativo all'esterno e offre sufficiente spazio per un angolo pranzo o un salotto confortevole. Vivere con stile e comfort Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno, cucina e sala da pranzo aperti. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e, insieme alla porta scorrevole, creano una transizione fluida all'esterno. Le tre camere da letto offrono opzioni di utilizzo polivalenti – ideali come camera dei genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio a casa. I bagni progettati in modo contemporaneo, nonché una stanza di servizio pratica con la sua torre di lavaggio, offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Ambiente esterno privato Un punto di forza particolare dell'appartamento al piano terra è l'accesso diretto all'ambiente esterno privato. La superficie di circa 18,50 m² del soggiorno offre sufficiente spazio per un tavolo da pranzo, un salotto confortevole o ore rilassanti con la famiglia e gli amici. Soprattutto durante i mesi più caldi, l'ambiente esterno diventa un'estensione preziosa dello spazio abitativo e contribuisce a una qualità della vita elevata. Punti salienti in un colpo d'occhio Appartamento 4,5 locali al piano terra circa 109,95 m² di spazio abitativo circa 18,50 m² di superficie del soggiorno soggiorno, cucina e sala da pranzo spaziosi e aperti 3 camere da letto bagni moderni finestre spaziose con vetratura isolante moderna porta scorrevole verso l'esterno parquet di alta qualità nelle stanze abitative e nelle camere da letto piastrelle ceramiche nei bagni e nelle stanze di servizio tende elettriche riscaldamento a pavimento confortevole con termostati di stanza individuali stanza di servizio pratica torre di lavaggio con lavatrice e asciugatrice pompa di calore aria-acqua moderna impianto fotovoltaico con soluzione di autoconsumo preparazione per la mobilità elettrica costruzione solida e duratura Progettazione interna individuale Un vantaggio particolare del progetto di nuova costruzione è la possibilità di progettare il vostro futuro focolare domestico parzialmente secondo le vostre idee personali. È previsto un budget di cucina generoso per la cucina. La progettazione aperta combina cucina, pranzo e vita in un centro di vita moderno e comunicativo. È inoltre possibile prendere in considerazione desideri individuali nella progettazione dei bagni nell'ambito del campionamento. Materiali di alta qualità e uno standard di costruzione contemporaneo creano un'atmosfera di vita moderna e piacevole. Moderno, sostenibile e orientato al futuro La proprietà è costruita in costruzione solida e duratura e soddisfa requisiti elevati in materia di isolamento acustico e efficienza energetica. La produzione di calore è assicurata da pompe di calore aria-acqua moderne. Un riscaldamento a pavimento confortevole assicura una distribuzione uniforme del calore in tutte le stanze abitative. Sarà installato un impianto fotovoltaico sul tetto. L'energia solare prodotta è utilizzata per l'autoconsumo all'interno della proprietà tramite un sistema collettivo. Sono inoltre previste disposizioni per la mobilità futura: la proprietà è preparata per l'integrazione di un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici. Posizione e ambiente L'appartamento si trova in una posizione attraente e soleggiata a 9320 Frasnacht (Arbon) e si adatta ideale alle famiglie con bambini a causa delle brevi distanze fino alla scuola, ai negozi e ai trasporti pubblici. La fermata dell'autobus Frasnacht, Rotbuch è raggiungibile in circa 1 minuto a piedi. Il supermercato ALDI è a circa 9 minuti a piedi e la scuola di Frasnacht è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Il Lago di Costanza è inoltre facilmente raggiungibile e offre un alto valore ricreativo con i suoi sentieri per passeggiate e biciclette, nonché numerose possibilità di svago e relax. Grazie alla buona connessione stradale, è possibile raggiungere anche Romanshorn in circa 15 minuti, San Gallo in circa 20 minuti e Zurigo in circa un'ora in auto. L'accesso all'autostrada è inoltre a pochi minuti di distanza. La combinazione di vita nel verde, di percorsi brevi per la vita quotidiana, di buona connessione stradale e di vicinanza al Lago di Costanza fa di Frasnacht un luogo di residenza attraente per le famiglie, le coppie e le persone alla ricerca di tranquillità. Prezzo di acquisto Appartamento WHG 004: CHF 910 000.– Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 35 000.– Prezzo di acquisto totale incl. 1 posto auto nel garage sotterraneo: CHF 945 000.– Vi abbiamo interessato? Questo appartamento 4,5 locali combina uno spazio abitativo spazioso, un comfort di nuova costruzione moderno e un ambiente esterno attraente con una posizione familiare vicino al Lago di Costanza. Saremmo felici di fornirvi i documenti di vendita completi e di consigliarvi personalmente su questo progetto di nuova costruzione attraente. ImmoTwins AG Hungerbühl 13, 8599 Salmsach Tel. +41 76 413 68 52 info@immotwins.ch