Ampia casa di 5,5 locali con garage, 4 posti auto esterni e terrazza sul tetto

In sintesi

Descrizione

Ampia casa di 5,5 locali con garage, 4 posti auto esterni e terrazza sul tetto a Gelterkinden Indirizzo Am Rickenbächli 2, 4460 Gelterkinden Dati chiave Superficie abitabile netta: Circa 140 m² Locali 5.5 Garage 1 Posti auto esterni 4 Questa ampia e polivalente casa unifamiliare offre molto spazio per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali e le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. La casa si estende su più piani e impressiona con locali spaziosi, numerose stanze secondarie, un garage e uno spazio per tre o quattro veicoli nella zona esterna. La terrazza sul tetto soleggiata e l'uscita diretta dalla cucina al giardino completano l'offerta di spazio attraente. I principali vantaggi Circa 140 m² di superficie abitabile netta 5.5 locali spaziosi Ingresso supplementare, ideale come ufficio o spazio di lavoro Garage con finestra, circa 16 m² Spazio per 3-4 posti auto esterni Stanza da hobby con finestra Lavanderia separata con finestra Rifugio antiaereo/sottoscala Due bagni e un toilette supplementare nel sottotetto Uscita diretta dalla cucina al giardino Terrazza sul tetto soleggiata di circa 10 m² Molto spazio di stoccaggio e opzioni di utilizzo flessibili Disposizione dei locali Piano terra/livello di ingresso Al livello di ingresso, si trovano le stanze secondarie pratiche della casa: Garage con finestra, circa 16 m² Lavanderia con finestra, circa 4 m² Stanza da hobby con finestra, circa 10 m² Rifugio antiaereo/sottoscala, circa 4,5 m² Scala che porta ai piani abitativi Il garage è non solo adatto per parcheggiare un veicolo, ma offre anche opzioni di utilizzo supplementari grazie alla finestra. 1° piano Il primo piano abitativo forma il centro di vita e di vita: Bagno per gli ospiti con doccia, toilette e finestra, circa 3 m² Cucina con sala da pranzo e uscita diretta al giardino, circa 15 m² Ingresso, circa 2 m² Soggiorno spazioso, circa 28 m² La cucina con sala da pranzo offre un accesso diretto al giardino e è ideale per i pasti in famiglia e i momenti conviviali con gli ospiti. 2° piano A questo piano, si trovano altre stanze spaziose e camere: Grande ingresso, ideale come ufficio, spazio di gioco o spazio di vita supplementare, circa 11 m² Camera 1, circa 15 m² Camera 2, circa 18 m² Bagno con vasca da bagno, lavabo, toilette e finestra, circa 4 m² Il grande ingresso può essere utilizzato in modo flessibile e è particolarmente adatto come ufficio, biblioteca o spazio di vita supplementare. Sottotetto Il sottotetto sviluppato offre altre stanze attraenti: Toilette separata, circa 3 m² Camera 3 con tetto inclinato alto, circa 12 m² Camera 4, circa 15 m² Terrazza sul tetto soleggiata, circa 10 m² Grazie al tetto inclinato alto, le stanze sono ben utilizzabili e hanno un carattere speciale e conviviale. La terrazza sul tetto soleggiata offre una privacy supplementare e un bel posto per rilassarsi. Panoramica delle superfici Superficie abitabile netta: 140 m² Superficie del terreno: 472 m² Superficie del giardino: 377 m² Superficie del balcone: 9 m² Superficie della terrazza sul tetto coperta: 10 m² Superficie del sottoscala: 15 m² Volume dell'edificio secondo la norma SIA 416: 715 m³ Garage: incluso nell'offerta di superficie Posti auto esterni: spazio per circa 4 veicoli Quote di coproprietà 1/4 della parcelle 3850 1/3 della parcelle 3852 Conclusione Una casa eccezionalmente spaziosa con molto potenziale, numerose stanze e un'offerta di spazio polivalente. Ideale per una grande famiglia, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, o per le persone che cercano molto spazio, stanze secondarie e diverse opzioni di parcheggio. L'associazione di giardino, terrazza sul tetto, garage, stanza da hobby, spazio di ufficio e stanze spaziose fa di questa proprietà un'offerta rara a Gelterkinden. Visita e trasloco La visita e il trasloco sono possibili su appuntamento. Per questa proprietà, è necessario contrarre un mutuo, e le condizioni saranno comunicate personalmente. Contattateci per un appuntamento personale - senza complicazioni e veloce. Contatto Rosario Perri Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13 Web: www.immorossi.ch IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basilea A proposito di IMMOROSSI AG IMMOROSSI è una delle principali agenzie immobiliari della regione di Basilea, Baselland, Olten e Lucerna con una rete solida. Nostra offerta: Vendita a successo Valutazione, mediazione, sgombero e ristrutturazione Specializzazione in case unifamiliari e multifamiliari Locazione e manutenzione Rapido, discreto e personale Finanziamento e trattamento dell'acquisto Consulenza finanziaria su richiesta (rapida, indipendente dalle banche, gratuita) Costi di trasferimento (notaio e registro fondiario): ciascuno a metà Acconto alla firma dell'intenzione di acquisto Trasloco su appuntamento (anche possibile a breve preavviso) Esclusione di responsabilità Questo annuncio serve a scopi puramente informativi e non costituisce un'offerta vincolante. Informazioni senza garanzia. Soggetta a modifica. Consigliamo di far verificare lo stato degli elementi di costruzione e tecnici da parte di esperti indipendenti. Il materiale di immagine può differire dalla situazione reale. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni