Casa spaziosa di 7 locali con vista magnifica

Lontano dal trambusto, circondato da natura incontaminata, in una posizione panoramica da sogno: Questa ex fattoria delizia con la sua posizione unica sul Sulzerberg tra Kaisten e Sulz. Immerso in un paesaggio idilliaco e completato dal giardino accogliente dietro la casa, questa proprietà offre un rifugio con molta pace, intimità e vista magnifica. Oggetto Casa di 7 locali indipendente con fascino storico, soggiorno, Tibaherd e forno a legna, nonché di un seminterrato a volta naturale, di un laboratorio con soffitta e di locali annessi spaziosi. Condizioni di locazione Affitto netto: CHF 2100.-/mese Costi di riscaldamento e manutenzione: direttamente a carico del conduttore Parcheggio: 1 posto auto e vari posti di stoccaggio inclusi Disponibile immediatamente o su accordo Periodo di locazione minimo: 2 anni Animali: su richiesta Deposito cauzionale del conduttore: 2 mesi di affitto su un conto corrente Programma di locali Seminterrato Seminterrato a volta naturale con scala di accesso al giardino 48,0 m² Piano terra Laboratorio/garage con soffitta fino al tetto (2 piani) Legnaia 20,0 m² Ingresso/scalinata 9,4 m² Bagno/doccia/WC 7,0 m² Cucina 10,1 m² Soggiorno 21,1 m² Camera dei genitori 16,5 m² Lavanderia 10,5 m² Ufficio (stalla) 15,8 m² Balcone/terrazza 14,2 m² Piano superiore Bambino 1 16,6 m² Camera dei genitori 21,4 m² Bambino 2 8,5 m² Bambino 3 7,8 m² WC 1,7 m² Locale di stoccaggio 15,4 m² Vorplatz 8,4 m² La superficie abitabile misura circa 144,3 m², i locali annessi altri 60,1 m² Espansione e stato La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto. Sono già stati eseguiti i seguenti lavori di rinnovamento: 2026 tutte le stanze ridipinte 2026 distribuzione elettrica 2026 pavimenti (sostituzione parziale) Posizione Il Sulzerberg si trova ai piedi del Schinberg e è facilmente raggiungibile sia da Sulz (circa 2 minuti in auto, circa 20 minuti a Brugg) che da Kaisten (circa 5 minuti in auto, circa 35 minuti a Basilea). La proprietà è situata in una posizione leggermente rialzata direttamente adiacente alla zona agricola e offre una bella vista e un ambiente di vita tranquillo. I sentieri per passeggiate iniziano immediatamente davanti alla casa, mentre l'asilo e le scuole possono essere visitate a Sulz. Caratteristiche speciali Un oggetto straordinario che convince per la sua posizione speciale e il carattere originale della casa. Per chi è adatto l'oggetto La casa è particolarmente adatta agli amanti della natura, a coloro che cercano la pace e la tranquillità, e alle famiglie che cercano una casa naturale con molto spazio. Grazie alla posizione tranquilla con praticamente nessun traffico di passaggio, i bambini possono giocare senza preoccupazioni e esplorare i dintorni. Una casa speciale per le persone che apprezzano l'extraordinario. Interessato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata con più foto e di rispondere alle vostre domande. Potete trovare altre offerte immobiliari su www.remax.ch

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