Ampia casa di 9 stanze con possibilità di progettazione versatile ad Alvaschein

Alzato sopra l'Albulatal, questa casa familiare spaziosa offre un'opportunità rara per gli individualisti con oltre 180m² di spazio abitativo. Con 9 stanze, due ingressi separati e un vasto terreno di 1'392m², le possibilità di utilizzo sono diverse. Dalla casa familiare spaziosa alla casa multigenerazionale, passando per la combinazione di abitazione e lavoro, compresa l'opzione di locazione parziale. Sebbene la proprietà richieda una ristrutturazione e lasci spazio per la tua impronta personale, è già stata modernizzata energeticamente: con un nuovo sistema di riscaldamento a pellet e un sistema fotovoltaico termico (2022), questo oggetto combina sostenibilità, bassi costi accessori e approvvigionamento energetico indipendente senza combustibili fossili - particolarmente prezioso in tempi di mercati energetici volatili. Le grandi terrazze e il bel balcone in legno offrono una vista senza ostacoli sul mondo montano dei Grigioni. La posizione è un punto di partenza ideale per gli amanti della natura: il Parco Ela e la sezione del patrimonio mondiale dell'UNESCO della linea ferroviaria retica sono a proximità immediata, mentre le aree sciistiche di Lenzerheide e Savognin sono facilmente raggiungibili. Grazie alla connessione centrale nel cantone, si beneficia di brevi distanze e di un'infrastruttura eccellente per la vita quotidiana e il tempo libero. Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti punti di forza: Terreno spazioso di 1'392m² in posizione naturale Oltre 180m² di spazio abitativo con disposizione flessibile delle stanze (9 stanze) Riscaldamento a pellet e energia solare termica sostenibili (installati nel 2022) Alto potenziale di progettazione per progetti di ristrutturazione individuali Due ingressi separati, 2 cucine e 3 bagni su 3 piani - ideale come casa multigenerazionale Vista panoramica sull'Albulatal e il mondo montano Garage, posti auto esterni e molto spazio di stoccaggio (soffitta/seminterrato) Posizione attraente vicino al Parco Ela e alle stazioni sciistiche di classe mondiale Bassi costi energetici in corso Connessione centrale nel cantone dei Grigioni Interessato? Contattaci per una consulenza non vincolante!