Ampia casa a schiera con giardino, box auto e potenziale di sviluppo

Ampia casa a schiera con giardino, box auto e potenziale di sviluppo Quartiere residenziale familiare - giardino ampio - disponibile immediatamente In un quartiere residenziale tranquillo a Pratteln, questa affascinante casa a schiera vi attende con un'offerta di spazio ampia, possibilità di utilizzo polivalenti e un bel giardino. La proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chi cerca una casa con potenziale di sviluppo. Ambienti di vita ampi, spazi secondari pratici, un giardino soleggiato e un box auto con parcheggio supplementare creano un pacchetto attrattivo. Un punto di forza particolare è il sottotetto con connessioni di riscaldamento, acqua e elettricità già esistenti. Ciò apre possibilità interessanti per un'espansione successiva, soggetta alle autorizzazioni richieste. La proprietà può essere occupata immediatamente. Oggetto in un colpo d'occhio Superficie abitabile netta: 98 m² Superficie interna totale: 155 m² Ambienti di vita e soggiorno: 40 m² Sottotetto: 17 m² Locale tecnico: 10 m² Semi-interrato: 30 m² Balcone: 6 m² Camere: 3 Bagni: 1 Servizi igienici per gli ospiti: 1 Parcheggio: Box auto + 1 parcheggio esterno Disponibilità: Immediatamente Punti di forza Ampia casa a schiera Quartiere residenziale familiare Tre camere Ambienti di vita e cucina con circa 40 m² Balcone soleggiato Giardino ampio Box auto con parcheggio supplementare Semi-interrato ampio Locale tecnico e lavanderia Riscaldamento a olio recentemente rinnovato Sottotetto con connessioni di acqua, elettricità e riscaldamento Potenziale di sviluppo attraente Disponibile immediatamente Programma degli ambienti Piano terra Il piano terra forma il centro della casa. Ambienti di vita Soggiorno di circa 30 m² Sala da pranzo luminosa Accesso diretto al giardino Cucina Cucina separata di circa 10 m² Superficie di lavoro pratica Breve distanza dalla sala da pranzo Altri ambienti Servizi igienici per gli ospiti di circa 1,5 m² Sottotetto / ambiente secondario di circa 17 m² Accesso diretto al giardino Potenziale di sviluppo Il sottotetto dispone già di: Connessione di riscaldamento Connessione di acqua Connessione di elettricità A seconda dell'idea di utilizzo e soggetta alle autorizzazioni richieste, questa zona è adatta come: Ambiente di svago Studio Ufficio a casa Laboratorio Ambiente di vita supplementare Il piano dell'edificio mostra il sottotetto direttamente adiacente agli ambienti di vita, nonché i servizi igienici per gli ospiti e la cucina. Piano superiore Il settore di sonno privato convince con una divisione di ambienti pratica. Ambienti Camera 1 di circa 12 m² Camera 2 di circa 17 m² Camera 3 di circa 12 m² Vestibolo di circa 10 m² Bagno di circa 5 m² Bagno Vasca da bagno Lavabo Water Finestra di giorno Balcone circa 6 m² Accesso dalla camera più grande Le tre camere e il balcone sono chiaramente visibili al piano superiore. Semi-interrato Il semi-interrato offre ambienti secondari preziosi. Locale tecnico circa 10 m² Dotazione: Riscaldamento a olio Boiler Lavatrice Semi-interrato circa 30 m² Adatto per: Semi-interrato di stoccaggio Locale di stoccaggio Cantina Semi-interrato di svago Il piano del semi-interrato mostra il semi-interrato ampio e il locale tecnico e la lavanderia. Giardino e area esterna Il giardino ampio offre molto spazio per il relax e la progettazione individuale. Adatto per: Famiglie Amanti del giardino Animali domestici Area di gioco per bambini Orto Posti a sedere supplementari Parcheggio La proprietà comprende: Box auto Parcheggio esterno direttamente davanti al garage Così, due opzioni di parcheggio comode sono disponibili. Panoramica delle superfici Soggiorno: circa 30 m² Cucina: circa 10 m² Servizi igienici per gli ospiti: circa 1,5 m² Vestibolo al piano superiore: circa 10 m² Camera 1: circa 12 m² Camera 2: circa 17 m² Camera 3: circa 12 m² Bagno: circa 5 m² Superficie abitabile netta: circa 98 m² Superfici secondarie Sottotetto: circa 17 m² Locale tecnico: circa 10 m² Semi-interrato: circa 30 m² Balcone: circa 6 m² Superficie interna totale circa 155 m² Informazione trasparente Ci sono linee ad alta tensione nei dintorni immediati. Noi segnaliamo esplicitamente questa circostanza nell'annuncio in modo che gli interessati possano farsi un'immagine completa della posizione. I limiti legali devono essere rispettati. Tuttavia, la valutazione personale di questo argomento è individuale e dovrebbe essere fatta da ogni acquirente stesso. Contatto / visita Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto. A proposito di IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo. I nostri servizi Vendita di immobili sul base del successo Servizio di affitto sul base del successo Valutazione e marketing di beni residenziali e di investimento Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione Finanziamento Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene a casa vostra e vi consiglia in modo completo. Siamo felici di creare una soluzione di finanziamento su misura e poco costosa per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti. Contratto di acquisto Spese di trasferimento: Notaio e ufficio del registro sono divisi al 50%. Mutui: Non è necessario rilevare mutui esistenti. Acconto: È necessario versare un acconto alla firma del contratto di acquisto. Occupazione: L'ingresso può avvenire su appuntamento. Esclusione di responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la tempestività e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui è legalmente ammesso, escluse. I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto e le installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di condizione, difetti potenziali, inquinanti o danni. In generale, consigliamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti edili.