Ampia casa unifamiliare su 833 m² | ampio giardino privato | panorama alpino

In sintesi

Descrizione

Casa unifamiliare indipendente con stanze spaziose su un terreno di 833 m² in una posizione soleggiata e rialzata. Costruita nel 1949, ristrutturata in diverse fasi, con spazio per il proprio tocco personale. Tre piani abitativi, compreso un piano giardino con finestre orientate a sud-ovest, ~187 m² di spazio abitativo. 2 bagni, WC separato, garage e 2 posti auto. Quartiere residenziale tranquillo e stabilito. Scuola primaria e asilo a 200 metri, 30-40 minuti per Zurigo, 5 minuti per la A1 Mägenwil. Il grande giardino maturo si sente molto privato – nessun insight diretto del vicino. Vista libera sulle Alpi dal soggiorno (piano terra), terrazza e piano superiore. La sostanza costruttiva solida e i piani di eta' moderni formano la base – gli aggiustamenti al proprio gusto possono essere implementati al proprio ritmo. La casa è abitabile dal primo giorno. Tutte le stanze offrono un pavimento in rovere di alta qualità. Concetti di ristrutturazione dettagliati, compresi calcoli di costo, sono disponibili. Ristrutturazioni precedenti: Facciata e tetto isolati (1987), collettori solari e riscaldamento a olio (1991), bagno e ripostiglio al piano terra completamente rinnovati (2020), finestre del piano giardino sostituite (2021). Potenziale aggiuntivo: La zona W1 (AZ 0,40, con bonus Minergie 0,44) consente anche estensioni o una nuova costruzione più grande con fino a 300/330 m² di spazio abitativo. Uno studio di fattibilità è disponibile. Prezzo di offerta (base di negoziazione) CHF 1'150'000. Vendita privata senza agente immobiliare. L'esposizione e i documenti saranno inviati dopo la revisione. Visite su appuntamento – iscrivetevi ora su schulhausstrasse10.ch.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni