Grotto 4 locali con rustico e ampio verde a Roveredo (GR)
Fontana 11, 6535 Roveredo GR
Ultima verifica 18 ore fa 50 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Nel cuore verde di Roveredo (GR), proponiamo un caratteristico grotto con rustico adiacente: atmosfera autentica, spazi funzionali e grande area esterna. Rinnovato nel 2000 e pronto all'uso, è ideale per ristorazione stagionale, eventi privati o un originale progetto enogastronomico. Superfici e volumi Superficie complessiva: ca. 190 m² Edificio principale: ca. 150 m² su 2 piani Rustico adiacente: ca. 50 m² su 2 livelli Terreno: 1'120 m² pianeggianti e nel verde Distribuzione e dotazioni 4 locali versatili su 2 piani Cucina attrezzata e servizi igienici Riscaldamento a legna per un calore accogliente Capienza: 30-40 posti interni e 70-90 esterni Condizioni Anno di costruzione: 1960 Ristrutturazione: 2000 Disponibilità: immediata Prezzo: CHF 590'000 Punti di forza Location tranquilla, soleggiata e immersa nel verde Grande giardino e spazi esterni perfetti per la bella stagione Format autentico nella storica zona dei grotti di Roveredo Ottimo potenziale per gestione personale o messa a reddito (introiti lordi indicativi ca. CHF 24'000/anno, dato non vincolante) Posizione e collegamenti Indirizzo: Fontana 11, 6535 Roveredo (GR) Uscita A13 a ca. 2 minuti; Bellinzona 15-20 min con bus (cadenza 30') Sentieri lungo il fiume Moesa e Val Calanca a breve distanza Un'opportunità rara per chi cerca un esercizio tipico con grande area esterna e un contesto naturale di qualità. Prenota una visita e scopri da vicino potenziale, spazi e atmosfera.
Tutte le caratteristiche
Dimensioni
Posizione & dintorni
- Bus Roveredo GR, Paese 851 m
- Bus Roveredo Centro 894 m
- Bus Roveredo Centro 907 m
- Bus Mondan 946 m
- Riscaldamento
- Stufa · Legna
- Acqua calda
- Boiler elettrico · Elettricità
Fonte: UST – Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA) · Stato 2010
