Capannone industriale in vendita a Martigny - Opportunità di investimento a alto rendimento

In sintesi

Descrizione

Attivo industriale premium a Martigny - Opportunità di investimento strategico con alto rendimento Al cuore di un polo economico in piena espansione, questo capannone industriale di nuova generazione si inserisce nella dinamica di sviluppo di Martigny, emplacement chiave al crocevia dei flussi europei che collegano la Svizzera, la Francia e l'Italia. Situato nella zona industriale e artigianale, a soli 1 km dall'autostrada, questo attivo beneficia di un'accessibilità ottimale e di una posizione strategica particolarmente ricercata dalle imprese industriali e logistiche. Un attivo progettato per la prestazione e la flessibilità Sviluppato su una superficie di circa 2'400 m², questo capannone offre una modularità eccezionale, che consente un adattamento a molteplici tipologie di attività. - Altezza libera di 9 metri, ideale per l'integrazione di mezzanini o aree amministrative - Layout flessibile: laboratori, magazzini, uffici - Accesso a livello del suolo che facilita l'operazione - Aree di carico e scarico adatte ai camion pesanti - 70 posti auto, un'offerta rara sul mercato Il progetto integra standard energetici ad alte prestazioni, che rispondono alle esigenze attuali in materia di efficienza e sostenibilità. Possibilità di dividere l'attivo in più unità, offrendo una strategia di investimento adattabile (mono o multi-inquilini). Calendario di sviluppo - Inizio lavori: 2027 - Consegna: fine estate 2027 Dati finanziari chiave - Prezzo capannone: su richiesta - Prezzo parcheggi: su richiesta - Prezzo totale: CHF su richiesta - Rendita lorda target: ~7% Struttura giuridica: L'edificio è costruito su un diritto di superficie (DDP), che offre un'ottimizzazione del capitale investito. - Durata del DDP: 60 anni, rinnovabile - Affitto annuale capannone: circa CHF 78'000.- Questo modello consente una riduzione dell'investimento iniziale nel terreno, mantenendo un livello di rendita attraente, particolarmente ricercato da investitori esperti. Una posizione particolarmente attraente nel segmento degli attivi industriali nella Svizzera romanda. Un mercato portatore: Martigny Martigny si impone come un hub economico incontournabile del Vallese, che beneficia di: - una connettività eccezionale (autostrada, assi internazionali) - un tessuto economico diversificato e dinamico - una domanda sostenuta per superfici industriali moderne - un ambiente favorevole alle imprese e agli investitori La rarità di attivi industriali di alta qualità sottolinea la rilevanza di questo investimento, sia in termini di rendita che di apprezzamento a lungo termine. Questo attivo si rivolge agli investitori che cercano: - una rendita immediata attraente - un prodotto nuovo che risponde agli standard attuali - un rischio controllato in un mercato in tensione - un potenziale di apprezzamento duraturo Dossier completo e informazioni dettagliate su richiesta Cyrielle Baroni LCR IMMO +41 79 745 32 35

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni