Magazzino industriale con locazione di 10 anni e rendimento del 5,2%

In sintesi

Descrizione

Per investitori - situata in un'area industriale della pianura del Rodano, questo magazzino è in ottime condizioni, costruito nel 2012 con materiali di qualità per garantire una struttura robusta e duratura. L'edificio offre circa 750 m² di spazio di stoccaggio con soffitti alti, completato da più uffici distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Un'area di circa 75 m² è anche attrezzata per attività di accoglienza e presentazione, offrendo un valore aggiunto. Il sito è stato occupato per molti anni da un'azienda locale stabilita, garantendo un'attività commerciale stabile e di lungo termine. Un investimento sicuro con rendimenti stabili. Dal 2025, un nuovo contratto di locazione commerciale fisso entrerà in vigore per un periodo di 10 anni, generando un reddito lordo annuo di CHF 140'000. Con un prezzo di vendita fisso di CHF 2'700'000, la proprietà offre un rendimento del 5,2%, rappresentando un'opportunità di primo ordine per gli investitori che cercano un investimento immobiliare affidabile e performante. Non perdere questa rara opportunità di acquisire un immobile industriale che offre stabilità, rendimenti e potenziale a lungo termine. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni