Magazzino, appartamento in affitto & azienda - Pacchetto completo

In sintesi

Descrizione

Magazzino industriale ad alto rendimento con potenziale di espansione, strategicamente ubicato vicino a Martigny In vendita è un magazzino industriale polivalente di circa 6'000 m , distribuito su due piani , su un terreno spazioso di 2'724 m² . Questa proprietà combina un solido rendimento con un considerevole potenziale di sviluppo - ideale per imprenditori, investitori o aziende di produzione che cercano spazio per la loro visione. L'edificio si trova in prossimità di Martigny, in un'area industriale facilmente accessibile e perfettamente collegata alle principali rotte del traffico del Vallese. La vicinanza all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Martigny garantisce collegamenti rapidi in direzione Losanna, Ginevra, Sion o Italia. Il traffico internazionale di merci beneficia anche di questa posizione strategica nella valle del Rodano. Struttura dell'edificio e possibilità di utilizzo Il piano superiore offre una superficie generosa di circa 300 m² , con un'altezza del magazzino di 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per magazzini a scaffalatura alta, logistica o aree di produzione. La capacità di carico statica di 500 kg per m² consente anche lo stoccaggio pesante. Il piano inferiore è attrezzato funzionalmente e dispone di diverse camere di congelamento e camere fredde normali , completate da vari locali annessi che possono essere utilizzati in modo flessibile per la produzione, la lavorazione, lo stoccaggio o l'amministrazione. Il magazzino è isolato e utilizzabile tutto l'anno . L'infrastruttura elettrica con 200 ampere di potenza connessa offre una capacità sufficiente per le macchine industriali o le installazioni commerciali. Altri vantaggi della proprietà Ampio terreno di 2'724 m² Zonizzazione: zona agricola e zona di sfruttamento - multiple possibilità di utilizzo Alloggio del custode integrato (attualmente affittato) Contratti di locazione esistenti con un reddito annuo di CHF 200'000 a 250'000 Alta capacità di carico (500 kg/m²) - ideale per l'uso industriale Buona accessibilità per i veicoli di consegna Potenziale di espansione o cambio di destinazione d'uso a seconda del progetto Vendita inclusiva di due società a valore intellettuale , che rendono la proprietà particolarmente attraente come unità funzionale Un'opportunità di investimento unica Questa proprietà si presta perfettamente come: Un forte oggetto di rendita con struttura di reddito assicurata Sito di produzione o logistica Stabilimento frigorifero per aziende agroalimentari Investimento con potenziale di sviluppo Ripresa d'azienda con infrastruttura esistente e valore intellettuale Questo edificio industriale combina posizione strategica, reddito solido e multiple possibilità di utilizzo in una regione economicamente forte del Vallese. Concordate una visita oggi e scoprite il potenziale di questo eccezionale edificio industriale e delle sue aziende associate.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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