Haus D3 - Grosszügiges Eckhaus mit viel Licht und privatem Gartengefühl / Maison D3 - Une maison d'angle généreuse avec lumière et véritable esprit jardin

In sintesi

Descrizione

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 149 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein besonders grosszügiger privater Gartenbereich und moderne Architektur schaffen ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl nahe Murtensee, Bahnhof und A1. Die Highlights: • Bruttowohnfläche: ca. 149 m² auf 3 Etagen • Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC • Aussenraum: ca. 236 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 11 m² • Keller: ca. 9 m² • Technikraum: ca. 4 m² • Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus • Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Gebäudevolumen: ca. 712.47 m³ (SIA 416) Lage & Distanzen: • Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m • Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min. • Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah Preis & Bezug: • Preis: CHF 1’230’000 • Bezug: 09.2027 Ideal für alle, die ein modernes Eckhaus mit aussergewöhnlich grossem Garten, viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität in der Region Murten suchen. À la future Impasse des Roches, cette maison d’angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, un très généreux jardin privatif et une architecture contemporaine, elle offre un cadre de vie lumineux, intime et proche de la nature à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1. Les points forts : • Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux • Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs • Espaces extérieurs : env. 236 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 11 m² • Cave : env. 9 m² • Local technique : env. 4 m² • Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison • Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol • Volume du bâtiment : env. 712.47 m³ selon SIA 416 Situation & distances : • Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m • Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min • Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité : • Prix : CHF 1’230’000 • Disponibilité : 09.2027 Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d’angle contemporaine avec un très grand jardin, de l’intimité et une excellente qualité de vie dans la région de Morat.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni