Casa con giardino e possibilità di parcheggio nella bella Halden

In sintesi

Descrizione

Descrizione Oggetto Proprietà No. 3066, casa unifamiliare a Schulstrasse 4 a 9233 Halden. Dati/Fatti Casa unifamiliare di 4 ½ locali con rimessa e giardino Anno di costruzione: 1850 Dimensioni Superficie del terreno 455 m² Cubatura secondo GVTG: 640 m³ Prezzo di vendita: CHF 470'000 per - Casa unifamiliare di 4 ½ locali - Officina/rimessa - Giardino e cortile anteriore - Parcheggi per diversi veicoli Spese di registrazione: Ognuno a metà Disponibilità: Secondo accordo Macro-posizione 9223 Halden si trova nel distretto di Weinfelden, nel cantone di Thurgau. La popolazione del comune politico di Bischofszell è cambiata in media del +1,4% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 6'417 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il carico fiscale è dell'11,5% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'1,6%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi delle proprietà sono cambiati del +20,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +27,1%). Micro-posizione La proprietà a Schulstrasse 4 a Halden è una parte di Bischofszell, situata un po' fuori. Convince particolarmente con la sua posizione calma e naturale pronunciata. Le zone circostanti sono costruite in modo lasso e caratterizzate da spazi verdi e aree agricole, il che consente una qualità di vita e di soggiorno elevata con molta privacy. Il volume di traffico molto basso sottolinea il carattere calmo e rende la posizione particolarmente attraente per le persone che cercano di rilassarsi. La vicinanza immediata con la natura offre molte possibilità per le attività di svago all'aperto. Nonostante il carattere rurale, le infrastrutture più importanti sono a una distanza ragionevole nelle località circostanti. Distanze approssimative 500 m alla Thur 1,3 km alla scuola di Schweizersholz 3 km alla più grande possibilità di shopping (Coop Bischofszell) 3 km alla stazione di Bischofszell Nord 19 km al lago di Costanza (Romanshorn) 20 km a San Gallo Nel complesso, si tratta di una posizione di vita calma e naturale al di sopra della media, con una qualità di vita attraente a lungo termine. Proprietà Registro fondiario di Bischofszell Proprietà 3066 Piano No. 32 Guggebüel 455 m² Edificio residenziale Assek. No. 131.534, Schulstrasse 4, 9223 Halden [106 m²] giardino [333 m²], area pavimentata restante [16 m²], edificio [106 m²] Mutationsnr. 1862, 13.09.2021 Beleg 3402w La proprietà è situata nella zona residenziale W2 con densità di costruzione media. L'edificio è classificato come notevole secondo l'inventario della conservazione storica, il che è la seconda classificazione più bassa e significa una grande libertà di progettazione. Secondo GIS, non ci sono siti contaminati. Ambiente Lato nord: Cortile anteriore, ingresso della casa, possibilità di parcheggio, aiuole e albero Lato sud: Prato, cespugli, recinzione e scarpata in pietra Lato ovest: stretta striscia di prato, sentiero pedonale, giardino utile, possibilità di parcheggio e recinzione Lato est: costruito Costruzione Edificio residenziale di 2 piani con rimessa attaccata sul lato ovest Costruzione in legno e in muratura Facciate con rivestimento in legno verticale e intonaco seminterrato, muri esterni Bollenstein, pavimenti in legno Tetto a due falde con sotto-tetto in legno, coperto con tegole ondulate, lavori di copertura in lamiera Riscaldamento via stufa TlBA con distribuzione di calore via radiatori Acqua calda via ca. 200 l di boiler e scaldabagno istantaneo in cucina Finestre in plastica e in legno e persiane sul lato sud Cucina integrata nuova Finitura e tecnica Rivestimenti del pavimento: diversi, principalmente in vinile Muri: abrasione, Täfer, Pavatex Soffitti: Täfer, Pavatex e intonaco bianco Stato/Ristrutturazioni La sostanza di base è buona, ma sono stati rilevati danni di costruzione minori. Sono stati effettuati gli investimenti seguenti negli ultimi anni: Sostituzione delle finestre del seminterrato, isolamento del soffitto del seminterrato nella parte est, finestre nella parte abitativa, ristrutturazione nel soggiorno, ristrutturazione del cortile anteriore e dei dintorni 2020 Cucina + finitura + pavimenti + pitture/intonaci Programma di locali Seminterrato Scala Locale del seminterrato con uscita sud altro locale del seminterrato Piano terra Porta d'ingresso Corridoio Bagno con WC, lavabo e doccia Porta Corridoio/scalinata al primo piano Cucina integrata con stufa TIBA supplementare e locale di stoccaggio Soggiorno Camera da letto (altezza della stanza approx. 1,95 m) e botola con accesso al seminterrato Anticamera alla rimessa Corridoio Locale di stoccaggio Officina Piano superiore Scala Corridoio Camera dei bambini Camera dei genitori Soffitta, parte inferiore nord Soffitta est con accesso al soffitta superiore

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni