Appartamento luminoso di 3,5 locali con ascensore e balcone in posizione centrale a Birsfelden

L'appartamento di 3,5 locali in Schulstrasse 24 a Birsfelden impressiona per un piano ben pensato, locali luminosi e un'atmosfera di vita che trasmette un sentimento piacevole fin dal primo istante. Grazie ai lavori di manutenzione in corso, l'appartamento si presenta in buone condizioni e è immediatamente pronto per essere occupato senza grandi sforzi di ristrutturazione. Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre forniscono molta luce del giorno e, insieme al parquet ben curato, creano un'atmosfera di vita piacevole. Dallo spazio di vita, si può accedere direttamente al balcone coperto, che invita a rilassarsi e a godersi il tempo. La cucina progettata in modo intemporale offre molto spazio di stoccaggio e sufficiente spazio per un piccolo spazio di pranzo, convincendo con il suo equipaggiamento funzionale. Il bagno modernizzato con doccia si presenta come luminoso, ben curato e adatto all'uso quotidiano. Nell'ingresso, armadi a muro pratici forniscono uno spazio di stoccaggio supplementare e sottolineano il carattere funzionale dell'appartamento. Se sia come nuovo domicilio per single, coppie o una piccola famiglia - questo condominio combina il comfort di vita, una posizione centrale e un livello di costruzione ben curato in un pacchetto globale attraente. L'appartamento comprende un compartimento di cantina e una scatola di garage, che è già inclusa nel prezzo di acquisto. Punti di forza Spazio di vita e di pranzo luminoso Balcone coperto Cucina semi-aperta moderna con spazio di pranzo Bagno modernizzato con doccia Armadio a muro pratico a 3 ante nell'ingresso Appartamento ben curato e immediatamente pronto per essere occupato Piano ben pensato e funzionale Scatola di garage privata Compartimento di cantina con rivestimento naturale Posizione residenziale centrale con infrastruttura eccellente Basilea, possibilità di shopping e trasporti pubblici a pochi minuti Materializzazione di superficie e costruzione dell'appartamento Rivestimenti di pavimento Locali di vita e camere da letto: parquet mosaico Cucina, bagno e ingresso: piastrelle di ceramica e lastre di stoneware Balcone: rivestimento Muri Tutti i locali tranne le zone umide: carta da parati in fibra di vetro dipinta Zone umide: piastrelle di ceramica fino al soffitto Soffitti Tutti i locali: gesso (interno bianco) dipinto Equipaggiamento della cucina Cucina integrata moderna funzionale con rivestimento in pietra naturale, molto spazio di stoccaggio e di lavoro, forno, piano di cottura in ceramica, cappa di aspirazione, lavastoviglie. Nessun frigorifero disponibile. Bagno Cabina doccia angolare, lavabo con spazio di stoccaggio e armadio a specchio, water, ventilatore di aspirazione potente e radiatore per asciugamani. Finestre/Ombra Finestre in plastica, tende a manovella. Installazioni elettriche Le installazioni elettriche comprendono una protezione da 13 ampere con protezione FI. Stato di costruzione dell'appartamento L'appartamento è stato recentemente dipinto e pulito e si trova generalmente in uno stato pronto per essere occupato. L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo circa 20 anni fa nella zona della cucina e del bagno. La cucina non dispone di un frigorifero integrato (tutti gli elettrodomestici V-Zug), ma offre spazio per una combinazione di frigorifero e congelatore autonoma. Stato di costruzione della proprietà La comunità investe regolarmente nella manutenzione e nella preservazione della proprietà. Gli investimenti importanti seguenti sono stati realizzati negli ultimi anni: 2014 - Ristrutturazione dei sistemi fognari 2014 - Ristrutturazione del tetto piano 2014 - Installazione di PVA e sostituzione della distribuzione elettrica principale 2018 - Ristrutturazione della rete di tubazioni di scarico 2019 - Sostituzione dell'ascensore 2022 - Nuove facciate d'ingresso con sistemi di caselle postali 2023 - Lavori di pittura nelle scale con nuova illuminazione 2024 - Installazione di porte scorrevoli automatiche agli ingressi delle case L'offerta di locali e superfici Vita/Pranzo/Cucina: 34 m² Locale 1: 15 m² Locale 2: 12 m² Bagno: 3 m² Ingresso: 8,0 m² Riepilogo delle superfici Superficie abitabile: 72 m² Balcone: 8 m² Compartimento di cantina: 4 m² Altezza del locale dell'appartamento circa 2,45 m Superfici arrotondate