Appartamento 4.5 locali luminoso 133 m² con terrazza e vista panoramica a Wettingen

Questo appartamento 4.5 locali spazioso si trova sul lato ovest al 2° piano sopra il centro commerciale "Tägipark" con un supermercato Coop a 5430 Wettingen. Con 133 m² di spazio abitativo, la terrazza spaziosa e una vista magnifica verso il sole della sera, questo appartamento offre un'esperienza di vita eccezionale. L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza : Dall'ingresso principale dell'edificio con due ascensori e posti auto per i visitatori, l'appartamento può essere raggiunto senza barriere attraverso una passerella coperta. L'appartamento è anche accessibile dalle due posti auto privati nel garage sotterraneo con un ascensore. Una stazione di ricarica privata per veicoli elettrici è installata nei posti auto. Il piano dell'appartamento ben pensato offre un ingresso spazioso (11,1 m²). Il grande salone e sala da pranzo (55,4 m²) con una facciata vitrata di 12 metri di larghezza offre una vista imprenabile con un'atmosfera serale e una vista panoramica su Wettingen e Baden con le rovine del castello di Stein. La grande terrazza (29,7 m²) con un locale di stoccaggio pratico e un rivestimento del pavimento in legno di melo invita a soggiornare. La cucina aperta (9,5 m²) con un piano di lavoro in pietra naturale "GraniStone" è dotata di un lavastoviglie, di una cucina, di un forno e di un frigorifero della marca "Miele". L'appartamento dispone di due bagni , DU/WC e BAD/WC con un mobile a specchio e un lavabo con un armadietto sotto il lavabo. Ad eccezione delle due camere da letto (13,9 m² e 16,2 m²) e dello studio (10,7 m²), tutti i pavimenti dell'appartamento sono rivestiti con gli stessi pavimenti in Feinsteinzeug chiaro , che offrono un clima di stanza piacevole in estate. In periodi più freschi, il riscaldamento a pavimento svolge questa funzione, che può essere regolato individualmente in tutte le stanze. Lavanderia con lavabo e caldaia sono situate in un locale di servizio separato vicino ai bagni. L'appartamento comprende un locale di cantina (10 m²) con una presa di corrente privata , che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e flessibilità. Importante! I pavimenti in legno delle due camere da letto e dello studio devono essere sostituiti . I nuovi proprietari dovrebbero rinnovare i pavimenti (41 m²) secondo il loro gusto e prendersi cura della pulizia finale. Nota: Il prezzo di acquisto è stato ridotto di conseguenza. Posizione attraente per gli acquisti, le scuole, le strutture sportive, il tempo libero, i trasporti pubblici e l'accesso all'autostrada : A distanza di cammino... Centro commerciale "Tägipark" ~2 minuti, area giochi/prato sul tetto piatto ~1 minuto, tempo libero campo/foresta/Limmat ~7 minuti Strutture sportive piscina esterna/piscina interna/pista di pattinaggio ~10 minuti, scuola/asilo ~7 minuti, scuola di distretto ~10 minuti, scuola cantonale ~15 minuti Centro di Wettingen ~15 minuti, stazione ferroviaria di Wettingen SBB ~15 minuti, fermata dell'autobus "Tägipark" ~3 minuti Accessibile con i trasporti pubblici o in auto... Autobus da "Tägipark" a Baden centro/SBB ~12 minuti Accesso all'autostrada verso Basilea/Berna/Zurigo ~5 minuti Dotazioni e particolarità : Quattro ascensori nell'intero edificio - senza barriere Due posti auto con una stazione di ricarica privata per veicoli elettrici appartenenti all'appartamento Grande salone e sala da pranzo e terrazza con vista Studio per il lavoro a domicilio o come stanza supplementare Connessione internet a fibra ottica installata (Fibre To The Home) Ambiente adatto ai bambini Posizione tranquilla - piacevole di giorno e di notte Anno di costruzione 2005, ultima ristrutturazione 2017 Nota : Le "informazioni ambientali" mostrate da "google maps" nell'annuncio non corrispondono alla "Tägerhardstrasse 63" con l'ingresso dell'edificio residenziale e i posti auto per i visitatori. Contattateci via email per ulteriori informazioni o per organizzare una visita - siamo lieti della vostra richiesta.