Appartamento luminoso, moderno ristrutturato 3 locali con balcone - affittato e ideale come investimento di capitale

L'appartamento attraente di 3 locali al 5° piano convince per la sua disposizione di locali ben pensata, gli spazi di vita luminosi e l'aspetto generale curato. Su una superficie abitabile di 70m², offre una casa confortevole con locali strutturati in modo chiaro e un sentimento di vita armonioso. L'ingresso accogliente conduce direttamente allo spazioso soggiorno. La cucina moderna offre abbastanza spazio per un raduno conviviale. Le grandi finestre assicurano un'atmosfera piacevole e luminosa in tutto l'appartamento. Il balcone adiacente estende lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi nell'aria fresca. I due locali dell'appartamento sono polivalenti: il locale più grande di 16m² è ideale come camera da letto e ha un accesso diretto al balcone. Il secondo locale di 11m² può essere utilizzato in modo ottimale come studio, camera dei bambini o camera degli ospiti. Il bagno è progettato in modo pratico e dotato di una doccia. L'appartamento comprende un compartimento di cantina, locali per biciclette e una lavanderia comune con asciugatrice e Secomat, che sono stati rinnovati in modo completo e in parte sostituiti nel 2023. La proprietà risale al 1966 e si trova in buone condizioni di manutenzione. L'appartamento è riscaldato a gas. Grazie alla struttura di locali ben pensata, all'atmosfera di vita piacevole e allo spazio esterno supplementare, questo oggetto offre condizioni ideali per un alloggio confortevole e funzionale. Acquista oggi, trasloca più tardi: l'appartamento è attualmente affittato a uno studente. Il contratto di locazione esistente scade invariato fino al 01.10.2028. A partire da questo momento, l'appartamento è disponibile all'acquirente per l'uso personale. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : Ampio soggiorno e cucina di 30m² Locali luminosi e ben tagliati (16m² e 11m²) Balcone soleggiato con vista sul verde Posizione centrale e tranquilla a Illnau-Effretikon Negozio, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze Proprietà ben curata Riscaldamento a gas rinnovato nel 2020 Nuovo boiler dal ottobre 2020 Ristrutturazione totale nel novembre 2022 Ristrutturazione della cucina nel 2023 Nuova piastra di cottura elettronica Disponibilità dal 1° ottobre 2028 Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto ! Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione dei locali e le dimensioni dei locali, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.