Casa familiare accogliente con potenziale di sviluppo (W3) direttamente sul fiume e tuttavia molto centrale!

In sintesi

Descrizione

Gioiello direttamente sulla piccola Emme Questa casa familiare separata del 1926 combina carattere accogliente e comfort di vita moderno. Nel corso di una ristrutturazione completa del nucleo nel 2012, i pavimenti, la cucina, il bagno, gli impianti elettrici, le finestre e la facciata sono stati completamente rinnovati, il che fa sì che la proprietà si presenti oggi in uno stato molto curato e contemporaneo. Inoltre, una pompa di calore aria/acqua moderna è stata installata nel 2023, e il lavastoviglie e il forno sono stati sostituiti. Con una superficie abitabile di circa 90m², la casa offre una disposizione di locali pratica e ben pensata su più livelli. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché una stanza supplementare che può essere ideale come ufficio, sala hobby o camera degli ospiti. Al piano terra, c'è la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che convincono con la loro atmosfera luminosa e accogliente. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa di circa 45m², di cui circa 15m² sono coperti - un luogo ideale per godersi ore rilassate all'aperto. Il piano superiore ha tre camere da letto e un bagno con un sistema di scarico pratico. Inoltre, il tetto offre ulteriore potenziale di sviluppo con circa 30m² di spazio di pavimento. Il terreno di circa 349m² è situato in un quartiere residenziale soleggiato e tranquillo, direttamente sulla piccola Emme, e offre un ambiente di vita piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura eccellente: i negozi e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : Casa familiare separata con molto charme Ristrutturazione del nucleo nel 2012 - modernizzata in modo completo Nuova pompa di calore aria/acqua (2023) Terrazza spaziosa con copertura parziale Posizione tranquilla e soleggiata direttamente sulla piccola Emme, sul ruscello Negozi e trasporti pubblici a breve distanza a piedi Tetto con circa 30m² di potenziale di sviluppo verso l'alto Finestre che si aprono sul ruscello Posto auto privato Disponibile per occupazione immediata Commissione di intermediazione esclusiva Questa proprietà attraente combina comfort di vita e ambiente tranquillo e naturale, e offre un focolare ideale per tutti coloro che valorizzano la qualità della vita. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà di persona e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni