Villa storica di 12,5 locali con grandioso potenziale di sviluppo

In sintesi

Descrizione

Villa caratteristica con un grande terreno e una vista sul Säntis In un luogo elevato, tranquillo, vicino al centro del villaggio di Flawil, una villa con una storia, un carattere e un potenziale di sviluppo eccezionale ti aspetta. Costruita nel 1918 e ristrutturata nel 1981, la proprietà combina una sostanza di edificio antico classica con proporzioni di stanze spaziose su 3 piani – una casa per le famiglie, per vivere e lavorare sotto un stesso tetto, o per concetti di utilizzo interamente individuali. Su una superficie abitabile netta di circa 300 m² , uno spazio di vita spazioso con un charme inimitabile si sviluppa. Il piano terra ti accoglie con un ingresso rappresentativo e delle stanze da soggiorno e da pranzo luminose con accesso al balcone – la vista si estende fino al Säntis e sul centro del villaggio di Flawil. Altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come biblioteca, ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Il piano superiore ha altre stanze, un bagno e un water separato, mentre il sottotetto ha un'altra stanza e uno spazio di stoccaggio spazioso. L'offerta di stanze spaziose di 12,5 stanze è completata da un seminterrato di circa 135 m², un sottotetto e una superficie utile totale di circa 190 m². La proprietà di 2 243 m², simile a un parco offre un'intimità e uno spazio eccezionali nel verde – un privilegio raro in questa zona centrale. Una sorgente privata alimenta la piscina esterna, e il balcone di circa 24 m² ti invita a soffermarti con una vista. Il seminterrato ben attrezzato comprende una lavanderia, una centrale termica, un serbatoio di olio e diverse stanze di stoccaggio; è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio e radiatori. Due garage separati e due posti auto sono disponibili per i veicoli. La posizione potrebbe difficilmente essere più attraente: pace e vista panoramica, e tuttavia a solo pochi minuti a piedi dal centro di Flawil. La stazione, i negozi, le scuole e le zone di svago sono rapidamente accessibili, grazie a IC1, IR13 e S-Bahn S1, nonché alla vicinanza alle junction A1, la connessione regionale è anch'essa eccellente. Un'occasione rara per le persone che apprezzano l'atmosfera storica, lo spazio spazioso e la libertà della propria progettazione.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni