Villa storica di 12,5 locali con grande potenziale di sviluppo

Villa caratteristica con terreno spazioso e vista sul Säntis In una posizione elevata, tranquilla e vicina al centro del villaggio di Flawil, una villa con una storia, un carattere e un potenziale di sviluppo eccezionale vi aspetta. Costruita nel 1918 e ristrutturata nel 1981, la proprietà combina una sostanza di edificio antico classica con proporzioni di locali spaziosi su 3 piani – una casa per le famiglie, per vivere e lavorare sotto un stesso tetto, o per concetti di utilizzo interamente individuali. Su una superficie abitabile netta di circa 300 m² , uno spazio di vita spazioso con un charme inimitabile si sviluppa. Il piano terra vi accoglie con un ingresso rappresentativo e sale da pranzo e soggiorno luminose con accesso al balcone – la vista si estende fino al Säntis e sul centro del villaggio di Flawil. Altri locali possono essere utilizzati in modo flessibile come biblioteca, ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Il piano superiore ha altri locali, un bagno e un water separato, mentre il piano mansardato ha un altro locale e uno spazio di stoccaggio ampio. L'offerta di locali spaziosi di 12,5 locali è completata da un seminterrato di circa 135 m², un piano mansardato e una superficie utile totale di circa 190 m². La proprietà di 2 243 m², simile a un parco offre un'intimità e uno spazio eccezionali in un ambiente verde – un privilegio raro in questa posizione centrale. Una sorgente privata alimenta la piscina esterna, e il balcone di circa 24 m² vi invita a soffermarvi con una vista. Il seminterrato ben attrezzato comprende una lavanderia, una centrale termica, una cisterna per l'olio e diversi locali di stoccaggio; è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio e radiatori. Due garage separati e due posti auto sono disponibili per i veicoli. La posizione potrebbe difficilmente essere più attraente: la pace e la vista panoramica, e tuttavia a solo pochi minuti a piedi dal centro di Flawil. La stazione, le attrezzature commerciali, le scuole e le zone di svago sono rapidamente accessibili, e grazie agli IC1, IR13 e S-Bahn S1, nonché alla vicinanza alle diramazioni A1, la connessione regionale è anch'essa eccellente. Un'occasione rara per le persone che apprezzano l'atmosfera storica, i locali spaziosi e la libertà della propria concezione.