Villa storica dell'inizio del 20esimo secolo a Gemonio, Lago Maggiore

In sintesi

Descrizione

A Gemonio, offriamo una proprietà dell'inizio del 20esimo secolo, recentemente restaurata per preservare il suo carattere originale e ridisegnare gli interni con riservatezza. L'edificio conserva le caratteristiche delle case signorili dell'epoca; per gli spazi abitativi, il progetto ha scelto un linguaggio contemporaneo e sobrio. Il fascino della villa risiede proprio in questo dialogo tra sostanza storica e interventi moderni. La casa si estende su due piani fuori terra e un seminterrato completamente abitabile e un tetto abitabile. Al piano terra, ci sono gli spazi comuni - salotto, sala da pranzo e una cucina di design contemporaneo - completati da un giardino invernale utilizzabile in ogni momento dell'anno. Il primo piano ospita la zona notte: diverse camere con bagni privati, che garantiscono comfort e privacy anche per le famiglie più numerose. Una particolare cura è stata dedicata alla suite principale, con una vasca da bagno a cielo aperto nella stanza e una restauration conservativa delle travi del tetto originali; la camera principale ha un bagno spazioso e un armadio a muro. Il tetto è attualmente progettato come uno spazio aperto ma è già completamente preparato per la creazione di ulteriori camere. Il seminterrato comprende la lavanderia, una taverna spaziosa con cucina, un'area attrezzata come palestra con sauna e una cantina. I lavori eseguiti dall'architetto con i proprietari hanno incluso la selezione di finiture e materiali di alta qualità: dall'illuminazione ai sanitari ai pavimenti. L'intera ristrutturazione è stata orientata verso un alto standard di efficienza energetica. Nella zona esterna, la proprietà è situata in un grande giardino pianeggiante con due ingressi - il primo su Via Verdi, il secondo creato dall'acquisto di una parte di una strada privata - una soluzione che assicura un buon livello di privacy. Il parco offre una fiorente fioritura primaverile e una piscina di generose dimensioni. Inoltre, c'è un fabbricato annesso già restaurato, separato dalla casa principale e adatto per essere convertito in appartamento per gli ospiti. La posizione consente un accesso comodo sia a Varese che alle città lacustri di Laveno e Luino. Gemonio è ben collegato ai trasporti pubblici e offre collegamenti diretti alla Scuola europea. Una proprietà per tutti coloro che cercano una casa efficiente dal punto di vista energetico e apprezzano l'interazione tipica della storia e del design contemporaneo trovata nelle case restaurate dell'inizio del 20esimo secolo. Considerando l'alto costo delle materie prime e i tempi di costruzione spesso incerti, una residenza chiavi in mano di questa qualità rappresenta un vantaggio significativo.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni