Historisches Appenzellerhaus in Wald AR "Weberei"

Historisches Appenzellerhaus in Wald AR «Weberei» 8 Zimmer, ca. 250 m² Wohnfläche, Webkeller, Garten und neue Küche Mietzins Haus: CHF 3'200.–/Monat exkl. NK Garage: CHF 100.–/Monat 2 Parkplätze inklusive Eckdaten 8 Zimmer Wohnfläche ca. 250 m² 2 Badezimmer 1 separates WC 1 Garage 2 Parkplätze Garten ca. 700 m² Wohnen und Arbeiten Mehrgenerationen Neue Küche Lieben Sie das Besondere? Wohnen mit Geschichte und Charakter Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung ein rund 440 Jahre altes, stattliches Appenzellerhaus, die «Weberei», an sonniger Südlage mit schöner Aussicht. Das Haus wurde sanft renoviert und verbindet historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Herzstück der Erneuerung ist die neue Küche. Auch die beiden Badezimmer wurden kürzlich renoviert, und die neue Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung. Zur Liegenschaft gehört ein rund 700 m² grosser Garten, der auf Wunsch eingezäunt werden kann. Ein durch eine Hecke abgetrennter Bereich bietet einen privaten Aussenbereich. Vor dem Haus verläuft ein wenig befahrenes Quartiersträsschen und bei geöffneten Fenstern ist das Plätschern des Brunnens vor dem Haus zu hören. Die Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den einladenden rustikalen Eingang in eine grosszügige Diele im Erdgeschoss. Von hier erreichen Sie die Stuben, die stilgerechte neue Küche, ein grosses, modernes Bad sowie das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei miteinander verbundene Stuben, eine kleinere zweite Küche sowie ein separates WC. Die Raumhöhen betragen ca. 2 m. Über zwei Treppen gelangen Sie aus der Diele EG (West) und aus der alten Küche (Ost) ins Obergeschoss, das über drei Schlafzimmer (gross, mittel und klein), eine grosse und eine kleine Diele sowie ein weiteres Bad verfügt. Raumhöhen zwischen 185 und 195 cm. Im Dachgeschoss erwartet Sie das beheizte «Kapellzimmer» – ein besonderes Schmuckstück, das gerade fertig renoviert wird. Es ist ein Raum mit besonderem Charme, der insbesondere durch die namengebende Decke, ursprüngliche Strickwände und die neuen, stilgerechten Fenster entsteht. Hier könnte z.B. ein Schlafraum, Büro oder Atelier entstehen. Diverse Estrichräume vervollständigen dieses Geschoss. Im Untergeschoss bietet der ausgebaute ehemalige Webkeller mit rund 35 m² und viel Tageslicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zum Arbeiten, als Atelier, Hobbyraum, Fitnessraum oder Homeoffice. Raumhöhe ca. 2.15 m. Via Technikraum besteht ein direkter Zugang zum Aussenbereich. Zwei Kellerräume ergänzen das Kellergeschoss. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Ein Parkplatz befindet sich vor dem Haus, ein weiterer hinter der Scheune. Das Haus eignet sich zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für eine Familie oder ein Zusammenleben einer erweiterten Familie. Interessiert? Das Haus ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Sind Sie interessiert? Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.