Historisches Haus mit Ladenfläche & Zweitwohnsitz – mitten im Dorfkern

In sintesi

Descrizione

Dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1800 befindet sich im historischen Dorfkern von Sta. Maria Val Müstair und ist Teil der schützenswerten Häuserreihe (ISOS). Die Liegenschaft besticht durch ihre markante Erscheinung mit kunstvollen Fassadenmalereien und hebt sich bewusst von der klassischen Engadiner Bauweise ab. Im Innern verbindet sie historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort dank einer umfassenden Renovation im Jahr 2008. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet rund 141 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die originale Münstertaler Arvenstube aus der Bauzeit, die eine warme und authentische Wohnatmosphäre schafft. Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine funktionale Küche mit Holzherd bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Nebenräume sowie ein kleines Büro. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Verkaufslokal mit rund 50 m² Fläche, das sich flexibel nutzen lässt – sei es für ein Gewerbe, ein Atelier oder als Erweiterung des Wohnraums. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zur Bushaltestelle mit Verbindungen nach Zernez, Italien und ins Skigebiet Minschuns. Die Nutzung als Zweitwohnung ist erlaubt und macht die Liegenschaft auch als Investition attraktiv. Eine vielseitige Immobilie mit Geschichte, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni