Casa multifamiliare storica con potenziale - Felsenau/Rossfeld

In sintesi

Descrizione

IN BREVE L'edificio residenziale comprende in totale sei appartamenti e uno spazio di ufficio e hobby riscaldato separato nel seminterrato, che è assegnato all'appartamento di sinistra al piano terra. Ci sono anche camere mansardate e spazi di soffitta all'ultimo piano. L'offerta di spazi è completata da un ampio seminterrato con compartimenti di cantina, lavanderia e le installazioni tecniche dell'edificio con riscaldamento a gas centrale (1999). Secondo l'EWB, esiste la possibilità di collegarsi al riscaldamento urbano a partire dall'autunno 2028. Gli appartamenti hanno diversi standard di costruzione e offrono un potenziale di ristrutturazione e aumento di valore attraente, a seconda dell'unità. La proprietà comprende sei box di garage individuali completamente affittati, che generano un reddito aggiuntivo stabile. A partire dal 31 agosto 2026, l'appartamento di 3,5 locali a destra al 2° piano superiore sarà anch'esso disponibile, permettendo all'acquirente di effettuare ristrutturazioni. Il reddito locativo netto annuo attuale ammonta a 99.780,00 CHF e offre un potenziale di crescita sostenibile dei redditi grazie a misure di ristrutturazione mirate. Un vantaggio aggiuntivo della proprietà è la possibilità di istituire una proprietà in condominio. Ciò apre un'opzione attraente per gli acquirenti di vendere o acquistare appartamenti individuali separatamente, creando un potenziale di aumento di valore aggiuntivo e rendendo la proprietà interessante sia per gli investitori in capitale che per gli occupanti proprietari. Inoltre, l'ampliamento delle mansarde attuali è da esaminare. Saremmo felici di mostrarvi la casa multifamiliare a Berna!

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni