Azienda vinicola storica e casa residenziale nel cuore di Barolo

In sintesi

Descrizione

Nei pressi di uno dei centri più rinomati delle Langhe, sito patrimonio dell'umanità UNESCO, l'azienda vinicola dispone di una cantina e di 6,7 ettari di vigneto (+ 1,2 ettari di terreno affittato). L'azienda produce attualmente 50.000 bottiglie di vino eccellente all'anno (compreso il famoso Barolo DOCG) e comprende due appartamenti con un totale di 5 stanze. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La cantina (750 m²) è costruita su due piani, comprendente la vinificazione, la cantina di invecchiamento, la linea di imbottigliamento e confezionamento, e un'area di invecchiamento in legno che serve anche come sala degustazione e negozio di vino per gli ospiti. All'esterno della cantina, c'è anche un parcheggio pratico. Accanto alla cantina, c'è un edificio residenziale con due appartamenti. Al piano terra, c'è la prima unità (90 m²), recentemente ristrutturata, una lavanderia e una centrale termica. Al piano superiore, c'è un secondo appartamento (90 m²), composto da una cucina-soggiorno, un soggiorno con camino, tre camere da letto, tre bagni e un secondo soggiorno nella soffitta. Accanto alla cantina, c'è anche un piccolo terreno con permessi di costruire per circa 180 m², che potrebbe essere utilizzato per ampliare la cantina, per l'alloggio dei veicoli o come unità residenziale aggiuntiva. TERRA L'azienda possiede 6,7 ettari di vigneti, piantati con Nebbiolo e Dolcetto, più 1,2 ettari di terreno affittato (piantato con Nebbiolo e Barbera). I vigneti dell'azienda, come spesso avviene in Piemonte e in particolare nella zona di produzione di Barolo, sono divisi in tre parcelle chiaramente separate: la più grande parcella di vigneto (4,0 ha) è piantata con Nebbiolo di Barolo, così come una piccola parcella vicino alla cantina (0,2 ha). L'altro vigneto di proprietà dell'azienda (2,5 ha) è infine piantato con Nebbiolo e Dolcetto. L'azienda attualmente affitta 1,2 ettari di vigneto aggiuntivo, piantato con Nebbiolo e Barbera, il che aumenta la produzione. Superficie del vigneto: 6,7 ettari (+ 1,2 ha affittati) Varietà di uva: Nebbiolo e Dolcetto (proprietà) + Barbera (affitto) Anni di piantagione: 1982 - 2004 Localizzazione e orientamento: 250 - 400 metri sopra il livello del mare (sud, sud-est, sud-ovest) Gestione: tenditori Guyot (4.500 ceppi/ha) Tipo di suolo: calcare argilloso Produzione annuale: fino a 50.000 bottiglie Una piccola area boschiva vicino alla cantina potrebbe essere parzialmente utilizzata per piantare vigneti aggiuntivi. PRODOTTI DEL VINO Barolo DOCG: 100% Nebbiolo Langhe Nebbiolo DOC: 100% Nebbiolo Barbera d'Alba DOC: 100% Barbera Dolcetto d'Alba DOC: 100% Dolcetto

Posizione & dintorni