Casa unifamiliare di alta qualità in posizione naturale

In sintesi

Descrizione

Questa proprietà moderna e di alta qualità colpisce per la sua superficie abitabile spaziosa di circa 204 m² e offre un totale di 7 stanze, rendendola un'ottima scelta per le famiglie o per un alloggio esigente con un alto bisogno di spazio. La casa KfW 55, costruita nel 2021, vanta una disposizione delle stanze ben pensata con 4 camere da letto confortevoli e 3 bagni eleganti, garantendo il più alto livello di comfort di vita. Le aree di vita luminose e ariose creano un'atmosfera piacevole e offrono una vasta gamma di possibilità di progettazione. Un punto di forza particolare è l'ascensore per merci integrato, che semplifica notevolmente la vita quotidiana e offre un comfort aggiuntivo. Il balcone spazioso e la terrazza invitano a rilassarsi e a soggiornare all'aperto. La proprietà segna anche punti con un equipaggiamento futuristico ed efficiente in termini di energia: un sistema di riscaldamento a gas moderno è integrato con un sistema solare termico e un sistema fotovoltaico ad alta efficienza (2 x 10 kW con due invertitori) con un'unità di stoccaggio da 12,5 kW. In inverno, è possibile riscaldare ulteriormente con il camino a legna da 4 kW. Una colonnina di ricarica nel garage consente di ricaricare i veicoli elettrici in modo comodo. Non solo il riscaldamento a pavimento, che è anche installato nel seminterrato, ma anche i quattro climatizzatori split e il sistema di ventilazione, che è installato nella casa, offrono un comfort di vita aggiuntivo. Un altro punto di forza è la sauna della casa, che offre momenti di benessere rilassanti nelle proprie mura. Questa offerta attraente è completata da tre posti auto, che offrono uno spazio ampio per i veicoli e lo stoccaggio. Questo oggetto, costruito da Massa Haus, combina l'abitazione moderna, la tecnologia efficiente in termini di energia e l'equipaggiamento di alta qualità - ideale per tutti coloro che valorizzano il comfort, la sostenibilità e la qualità. La proprietà si trova in una posizione attraente a Titisee-Neustadt, nel quartiere di Neustadt. I dintorni sono caratterizzati da un mix armonioso di vita tranquilla, infrastrutture consolidate e vicinanza immediata con la natura impressionante della Foresta Nera. Tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane, come le possibilità di shopping, le panetterie, i medici, le farmacie, nonché le scuole e gli asili, sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro città di Neustadt offre anche una vasta gamma di gastronomia e servizi. La connessione ai trasporti pubblici è buona: la stazione ferroviaria di Titisee-Neustadt è facilmente raggiungibile e offre collegamenti regolari con Freiburg e Donaueschingen. L'autostrada federale B31 assicura anche una connessione comoda alla rete di trasporto regionale. Un vantaggio particolare di questa posizione è la sua vicinanza con la natura: la Foresta Nera con le sue numerose piste di trekking e ciclismo inizia praticamente alla porta di casa. Il Titisee, una delle mete di escursione più famose della regione, è anch'essa a pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di possibilità di svago e relax durante tutto l'anno. Nel complesso, la posizione combina un'atmosfera di vita tranquilla con una buona infrastruttura e un alto valore ricreativo - ideale per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che apprezzano vivere in una delle regioni più belle della Germania del Sud.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni