Progetto di sviluppo idilliaco sul ruscello del villaggio: Il tuo investimento a Waldkirch

In sintesi

Descrizione

A Alte Mühle 1 a 9205 Waldkirch, si presenta un'opportunità rara per gli investitori e i visionari. Questo terreno di costruzione di 852 m² (parcelle n° 70) combina l'idillio rurale con un eccellente potenziale economico. Direttamente sul ruscello pittoresco del villaggio e a proximità immediata della chiesa spettacolare, la zona offre uno sfondo unico per uno spazio di vita di alta qualità. Stato e fattibilità del progetto È già disponibile uno studio di fattibilità dettagliato per la proprietà, che prevede un utilizzo ottimale della zona residenziale e commerciale (WG2) : Volume di costruzione previsto : Una casa multifamiliare moderna con circa 1 850 m di volume di costruzione (secondo BMZ). Concept di vita : Il progetto preliminare comprende tre unità residenziali spaziose : Due appartamenti familiari di 5,5 locali (piano terra/piano superiore) con circa 137 m² di spazio di vita netto ciascuno. Un appartamento attico esclusivo di 3,5 locali con circa 94 m² di spazio di vita netto. Infrastruttura : Il seminterrato è progettato in modo funzionale per la tecnologia e i posti auto. Attrattiva economica Il calcolo disponibile sottolinea la redditività di questo progetto : Potenziale di rendita : Redditi locativi annuali stimati di circa 84 120 CHF. Reddito attrattivo : Con la pianificazione e la situazione del mercato attuali, è previsto un reddito netto attrattivo. Posizione e ambiente Waldkirch offre una alta qualità della vita (« qualità della vita pura »). La proprietà impressiona con la sua posizione naturale e centrale nel centro del villaggio. La situazione idilliaca sull'acqua (circa 40 m² di parte di ruscello) dà al futuro edificio nuovo un carattere unico e garantisce una forte domanda sul mercato locativo o di vendita. Questa offerta di proprietà si caratterizza per : 852 m² di superficie di terreno nella zona WG2 attraente. Progetto preliminare calcolato per una casa multifamiliare a 3 parti, compreso un appartamento attico. Sviluppo sicuro e servitù esistenti (diritti di passaggio, di guida e di sentiero). Investimento sostenibile con reddito previsto elevato. Microlocalizzazione idilliaca direttamente sul ruscello del villaggio, accanto alla chiesa. Base pronta alla costruzione : Demolizione dei vecchi edifici (magazzino di amianto/garage) già inclusa nel calcolo. Interessato ? Contattaci per ottenere documenti di progetto dettagliati e una consulenza personale in loco !

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni