Il tuo nuovo luogo di lavoro: 89m2 e 420m2 di spazi ufficiali in costruzione di alta qualità con terrazza e vista

In sintesi

Descrizione

A Schongau, un nuovo edificio commerciale e residenziale polivalente con un aspetto rappresentativo è stato creato nel 2024/2025. Questo aspetto si continua all'interno dell'edificio con la zona di ingresso accogliente, l'ascensore merci pratico (capacità di carico 3'600 kg / trasporto di pallet possible) e le aree di ufficio/commercio luminose. Inoltre, sono disponibili servizi igienici comuni per gli inquilini a ogni piano. Per piano, fino a 420m2 sono disponibili per voi come nuovo inquilino per un uso multifunzionale . I piani possono essere flexibilmente progettati. Il vostro nuovo luogo di lavoro dà alla vostra azienda un aspetto fresco, trasmettendo un'impressione positiva e un'alta professionalità ai vostri clienti. Tuttavia, le aree dell'ultimo piano possono essere utilizzate anche per i vostri (ad esempio, studio di pittura, studio di cucito, etc. // Esclusi: hobby rumorosi o quelli nel settore alimentare). La buona connessione stradale al Seetal e le molto buone opzioni di parcheggio per i clienti e i dipendenti completano l'offerta. Seminterrato / piano terra: Parcheggi per auto (pochi ancora disponibili) // parcheggi esterni per auto 1° piano superiore: Aree di ufficio/commercio di circa 420 m2 (in parte affittate con un limite di tempo) con un'altezza di stanza di 2,8 m, terrazza di circa 240 m2 // appartamento-maisonnette di 6,5 locali nord-ovest con circa 204 m2 (1° piano e 1° piano superiore), 3 celle umide e balconi di circa 56 m2 -- Condizione: uso commerciale ! 1° piano superiore: Aree di ufficio/commercio di circa 420 m2 (suddivisione possibile, massimo 3) con un'altezza di stanza di 2,6 m, balcone di circa 28 m2 // appartamento-maisonnette di 6,5 locali nord-ovest (vedi 1° piano superiore) 2° piano superiore: Uffici / locali di stoccaggio 88,79 m2 più balcone di circa 14 m2 L'area commerciale di 88,79 m2 può essere affittata nello stato attuale di costruzione per un affitto netto di CHF 95,00 / m2 / anno e spese accessorie di CHF 20,00 / m2 / anno. Una ristrutturazione completa sarebbe possibile anche per un affitto supplementare. Gli affitti per le aree di ufficio e commerciali, i locali di stoccaggio / smaltimento in CHF / m2 / anno sono compresi nella costruzione di alta qualità, a esclusione dei costi di riscaldamento e di esercizio nonché dell'imposta sul valore aggiunto. Interessato ? Richiedi la nostra documentazione di locazione completa o chiama noi. Il tuo interlocutore : Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni