La tua casa come in vacanza

In sintesi

Descrizione

Oggetto Casa unifamiliare di 5 ½ locali situata in Dotnachterstrasse 5 a 8573 Alterswilen. Dati + Fatti Casa unifamiliare di 5 ½ locali, anno di costruzione: 1969 Superficie del terreno: 788 m² Assicurazione dell'edificio GVTG: Cubatura: 1160 m³ Valore assicurato nuovo: CHF 885'000 Prezzo di vendita: CHF 1'350'000 Spese di registrazione: Ognuno a metà Disponibilità: Secondo accordo Macrolocalizzazione 8573 Alterswilen si trova nel distretto di Kreuzlingen, nel cantone di Thurgau. La popolazione del comune politico di Kemmental è cambiata in media del +1,8% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 2'837 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il carico fiscale è dell'11,2% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dell'1,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +26,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,1%). Microlocalizzazione La proprietà situata in Dotnachterstrasse 5 a 8573 Alterswilen si trova in una zona residenziale calma e rurale all'interno del comune di Kemmental. Le vicinanze sono caratterizzate da una scarsa circolazione e una grande superficie di verde e terreni agricoli, il che contribuisce a una alta qualità della vita. Nonostante la localizzazione naturale, i centri più vicini come Kreuzlingen e Weinfelden sono a breve distanza di guida e offrono possibilità di shopping e servizi complete. La connessione ai trasporti pubblici avviene tramite linee di autobus nei villaggi circostanti, garantendo un'accessibilità di base. Distanze approssimative 100 m alla fermata dell'autobus «Alterswilen Kirche» 450 m alla scuola secondaria Alterswilen 1 km alla prossima struttura di shopping (Landi) 1,1 km al Bommerweier 1,2 km alla stazione ferroviaria di Siegershausen 4,7 km a Kreuzlingen 6,8 km a Weinfelden Nel complesso, si tratta di una microlocalizzazione solida con un accento sulla pace, la natura e la vicinanza. Proprietà Registro fondiario Kemmental Numero di proprietà 470 Numero di piano 26 Alterswilen 788 m² Assicurazione garage n. 031.149 [37 m²] Assicurazione edificio residenziale n. 031.106, Dotnachterstrasse 5, 8573 Alterswilen [106 m²] Giardino [645 m²], Edificio [143 m²] Numero di mutazione 505, 12.12.2022 Documento 3972k Secondo l'inventario della protezione dei monumenti storici e il catasto elettronico dei siti gravati (KbS), non ci sono voci. Regolamenti di costruzione, riserve d'uso La proprietà n. 470 si trova nella zona residenziale W secondo i regolamenti di costruzione e urbanistica. I regolamenti di costruzione fissano un coefficiente di superficie di piano di 0,4 (aperto) e 0,5 (semi-aperto) per la zona residenziale W. Costruzione, tecnologia, attrezzature Costruzione Edificio isolato di un piano Edificio principale: Base in cemento, costruzione in muratura con facciata Eternit ventilata Semi-interrato, muri di semi-interrato in cemento Tetto a falde, sottotetto, soffitta isolata, copertura in lamiera ondulata Finestre in PVC e scuri in alluminio Annesso ovest: Costruzione in legno con facciata Eternit ventilata, semi-interrato, tetto piano con rivestimento in ghiaia Finestre in PVC con tripla vetrazione Tecnologia Produzione di calore tramite pompa di calore aria-acqua Controllo del riscaldamento tramite applicazione Distribuzione del calore tramite radiatori con termostati + riscaldamento a pavimento 300 litri di acqua calda separata WP - boiler 600 litri di accumulo di energia / riscaldamento Sistema PV, 6,8 kWp con possibilità di estensione Accumulo di batteria 10 kW/h Concept di illuminazione LED con tecnologia HUE Attrezzature Rivestimenti di pavimento: parquet e piastrelle Muri: resistenti all'abrasione Soffitti: legno e intonaco liscio Cucina: a forma di L con isola di cucina Rivestimento in ardesia, norma elevata Collegamento / camino per stufa svedese Ristrutturazioni I seguenti investimenti sono stati realizzati negli ultimi anni: 2008 Ristrutturazione totale all'interno, compresa l'elettricità, il distributore, le linee, la cucina, il bagno, i muri, i soffitti e i rivestimenti di pavimento 2010 - 2012 Isolamento, facciata, finestre e scuri, ambiente, nuova doppia garage 2015 Finestre nel semi-interrato, porta del semi-interrato, uscita esterna, ringhiera del balcone 2019 Annesso 2020 Semi-interrato 2022 Fibra ottica, idromassaggio 2023 Terrazza, doccia nel semi-interrato 2024 Pompa di calore 2025 Lavori di pittura all'esterno, lavori di pittura all'interno al piano terra, fotovoltaico, cucina / ristrutturazione Ambiente Lato sud Giardino con area barbecue, prato, aiuole, cespugli, solarium, idromassaggio, area di riposo, biotopo, pergola con ombreggiatura verticale, casa di giardino ovest e casa di giardino est Lato nord Parcheggio / cortile, carport, doppia garage e garage, nonché l'ingresso della casa e un giardino antistante con piante Programma di locali Semi-interrato Edificio principale: Scala Vestibolo + doccia / WC e tecnologia Garage con porta sezionale elettrica Officina Locale tecnico / deposito Locale di svago riscaldato con uscita esterna separata Lavanderia Locale di deposito Annesso ovest: Doppia garage con porta sezionale elettrica Carport Piano terra Edificio principale: Porta d'ingresso Vestibolo / corridoio Ufficio con armadi a muro Camera dei genitori Bagno con vasca, WC e lavabo Ufficio / camera dei bambini Cucina aperta, rivestimento in granito, norma elevata, con Uscita verso l'area di riposo nord Sala da pranzo aperta, dietro Annesso ovest: Soggiorno con Uscita verso l'area di riposo sud in vetro Mansarda Mansarda

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni